Prisvurdering · 7500 Holstebro

Herningvej 17

Villa · 246 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 532 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 2003. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 532 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.671 kr/m².5.224.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHerningvej gns: 11.479 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 16.043 kr/m²-28,40 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering4.476.050 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.295.000 kr / Estimat: 3.728.556 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,06 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2013 · Alm. Salg: 1.980.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.476.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013apr.Solgt, alm. frit salg1.980.000 kr.
2003Ombygning
1998jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herningvej 109, Tvis 7500 Holstebro	141 m²	7,7 km	14-05-2025	1.750.000 kr.	12.411 kr./m²
Østerbrogade 40 7500 Holstebro	248 m²	248 m	09-06-2025	6.800.000 kr.	27.419 kr./m²
Østerbrogade 36 7500 Holstebro	255 m²	250 m	28-04-2026	7.900.000 kr.	30.980 kr./m²
Lyngbakken 4 7500 Holstebro	255 m²	605 m	11-12-2024	2.450.000 kr.	9.608 kr./m²
Vesterbrogade 78 7500 Holstebro	240 m²	793 m	18-04-2024	2.365.000 kr.	9.854 kr./m²
Porsevej 8 7500 Holstebro	264 m²	508 m	29-05-2024	7.200.000 kr.	27.273 kr./m²
Hellasvej 1 7500 Holstebro	220 m²	308 m	24-05-2025	3.400.000 kr.	15.455 kr./m²
Blåmunkevej 16 7500 Holstebro	266 m²	688 m	13-11-2024	10.300.000 kr.	38.722 kr./m²
Blåmunkevej 14 7500 Holstebro	227 m²	724 m	22-12-2024	6.775.000 kr.	29.846 kr./m²
Skovbakken 10 7500 Holstebro	218 m²	433 m	11-06-2026	3.300.000 kr.	15.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu