Østerbrogade 44

Villa · 230 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 544 m², 10 værelser, opført i 1939, renoveret i 2008. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 544 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.931.000 kr.
Offentlig grundværdi: 693.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.846 kr/m².4.471.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØsterbrogade gns: 29.200 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.919 kr/m²+83,40 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering5.551.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,15 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2017 · Alm. Salg: 3.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.551.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg3.225.000 kr.
2011mar.Ejerskifte
2008Ombygning
2007jun.Ejerskifte
1985sep.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbrogade 40 7500 Holstebro	248 m²	38 m	09-06-2025	6.800.000 kr.	27.419 kr./m²
Østerbrogade 36 7500 Holstebro	255 m²	113 m	28-04-2026	7.900.000 kr.	30.980 kr./m²
Østerbrogade 7 7500 Holstebro	170 m²	476 m	06-01-2025	5.700.000 kr.	33.529 kr./m²
Østerbrogade 29 7500 Holstebro	116 m²	205 m	15-12-2025	1.550.000 kr.	13.362 kr./m²
Hellasvej 1 7500 Holstebro	220 m²	254 m	24-05-2025	3.400.000 kr.	15.455 kr./m²
Skovbakken 10 7500 Holstebro	218 m²	200 m	11-06-2026	3.300.000 kr.	15.138 kr./m²
Blåmunkevej 14 7500 Holstebro	227 m²	550 m	22-12-2024	6.775.000 kr.	29.846 kr./m²
Granbakken 17 7500 Holstebro	209 m²	410 m	23-01-2025	2.605.000 kr.	12.464 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 35 7500 Holstebro	212 m²	540 m	17-03-2024	4.180.000 kr.	19.717 kr./m²
Tujavej 18, Mejdal 7500 Holstebro	237 m²	935 m	01-06-2026	2.500.000 kr.	10.549 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu