Østerbrogade 39, 1.

Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1937
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 79 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 151.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.364 kr/m².1.867.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsterbrogade gns: 17.453 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 31.596 kr/m²-44,80 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.332.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+59,58 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 835.000 kr.
21. nov. 2023 · Alm. Salg: 835.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.332.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg835.000 kr.
sep.Ejerskifte835.000 kr.
2006majEjerskifte
2004sep.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brændkjærgade 16, 1. 6000 Kolding	80 m²	110 m	08-09-2025	2.100.000 kr.	26.250 kr./m²
Brændkjærgade 16, st. 6000 Kolding	80 m²	110 m	08-09-2025	2.100.000 kr.	26.250 kr./m²
Piledamsvej 19, st. 6000 Kolding	78 m²	575 m	05-10-2025	1.875.000 kr.	24.038 kr./m²
Kongebrogade 65, 1. 6000 Kolding	73 m²	308 m	08-09-2026	3.445.000 kr.	47.192 kr./m²
Agtrupvej 11, 1. 6000 Kolding	78 m²	715 m	20-11-2024	1.700.000 kr.	21.795 kr./m²
Kolliinsgade 1, st. 6000 Kolding	78 m²	740 m	11-11-2024	1.400.000 kr.	17.949 kr./m²
Kolliinsgade 1, 1. 6000 Kolding	76 m²	740 m	11-11-2024	1.400.000 kr.	18.421 kr./m²
Agtrupvej 9, 1. 6000 Kolding	79 m²	720 m	20-11-2023	1.700.000 kr.	21.519 kr./m²
Agtrupvej 79, st. 6000 Kolding	71 m²	347 m	12-11-2025	1.900.000 kr.	26.761 kr./m²
Grønnegade 2A, 1. 6000 Kolding	78 m²	981 m	27-02-2024	1.050.000 kr.	13.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu