Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Østerbrogade 110

Villa · 87 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 714 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1946
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
87 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
714 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.343.000 kr.
Offentlig grundværdi
657.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.192 kr/m².1.433.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØsterbrogade gns: 12.090 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²-22,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk87 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.146.944 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,77 pct. siden feb. 2006
323k640k957k1,3M1,6M1992199620002004200820122016202020241. feb. 20061.300.000 kr.I dag · vores estimat1.146.944 kr.Markedet · 1992383.931 kr.Markedet · 1993383.931 kr.Markedet · 1994322.509 kr.Markedet · 1995420.471 kr.Markedet · 1996445.788 kr.Markedet · 1997497.814 kr.Markedet · 1998405.942 kr.Markedet · 1999492.594 kr.Markedet · 2000527.046 kr.Markedet · 2001499.989 kr.Markedet · 2002508.167 kr.Markedet · 2003583.770 kr.Markedet · 2004755.682 kr.Markedet · 2005652.500 kr.Markedet · 2006874.437 kr.Markedet · 2007903.930 kr.Markedet · 2008905.235 kr.Markedet · 2009898.971 kr.Markedet · 2010915.762 kr.Markedet · 2011785.001 kr.Markedet · 2012701.916 kr.Markedet · 2013515.127 kr.Markedet · 2014756.552 kr.Markedet · 2015707.571 kr.Markedet · 2016719.490 kr.Markedet · 2017699.480 kr.Markedet · 2018764.991 kr.Markedet · 2019810.144 kr.Markedet · 2020915.240 kr.Markedet · 20211.059.312 kr.Markedet · 20221.063.314 kr.Markedet · 20231.020.945 kr.Markedet · 20241.037.823 kr.Markedet · 20251.187.376 kr.Markedet · 20261.202.688 kr.Markedet · 20271.590.882 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2006 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
1.146.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006feb.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • 2002nov.Ejerskifte
  • 1986jul.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østerbrogade 128
4800 Nykøbing F		102 m²153 m25-06-20241.460.000 kr.14.314 kr./m²
Østerbrogade 103A
4800 Nykøbing F		108 m²49 m29-01-20251.575.000 kr.14.583 kr./m²
Østerbrogade 109
4800 Nykøbing F		129 m²39 m21-05-20261.500.000 kr.11.628 kr./m²
Østerbrogade 68
4800 Nykøbing F		133 m²284 m17-03-20241.735.000 kr.13.045 kr./m²
Østerbrogade 47
4800 Nykøbing F		144 m²497 m11-06-20251.547.500 kr.10.747 kr./m²
Østerbrogade 45
4800 Nykøbing F		147 m²509 m12-06-20241.600.000 kr.10.884 kr./m²
Norgesvej 2
4800 Nykøbing F		87 m²251 m23-09-20241.100.000 kr.12.644 kr./m²
Finlandsvej 29
4800 Nykøbing F		85 m²274 m21-07-20251.455.000 kr.17.118 kr./m²
Finsensgade 44
4800 Nykøbing F		84 m²314 m18-08-20241.260.000 kr.15.000 kr./m²
Sverigesvej 18
4800 Nykøbing F		92 m²169 m30-04-20251.100.000 kr.11.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden