Østerbro 68

Villa · 121 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 498 m², 4 værelser, opført i 1942. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 498 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 316.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.655 kr/m².2.838.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsterbro gns: 20.379 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.362 kr/m²-37,00 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.541.298 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,84 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.541.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
2019jul.Ejerandel overdraget
2017jun.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbro 50 5000 Odense C	112 m²	118 m	03-12-2023	1.700.000 kr.	15.179 kr./m²
Østerbro 79 5000 Odense C	112 m²	125 m	24-01-2024	1.850.000 kr.	16.518 kr./m²
Østerbro 64 5000 Odense C	79 m²	26 m	12-09-2024	1.915.000 kr.	24.241 kr./m²
Jomsborgvej 42A 5000 Odense C	122 m²	247 m	29-11-2023	2.800.000 kr.	22.951 kr./m²
Ejby Møllevej 7 5000 Odense C	116 m²	256 m	11-04-2024	3.350.000 kr.	28.879 kr./m²
Glentevej 37 5000 Odense C	124 m²	467 m	15-07-2024	3.350.000 kr.	27.016 kr./m²
Sigvaldsvej 8 5000 Odense C	118 m²	522 m	15-02-2026	3.595.000 kr.	30.466 kr./m²
Gammel Glentevej 3 5000 Odense C	126 m²	440 m	19-12-2024	3.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Styrbjørnsvænget 6 5000 Odense C	112 m²	321 m	26-09-2024	3.525.000 kr.	31.473 kr./m²
Palnatokesvej 26 5000 Odense C	127 m²	615 m	27-03-2025	2.800.000 kr.	22.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu