Menu
For mæglere Log ind
Nykøbingvej 9
F

Prisvurdering · 4850 Stubbekøbing

Nykøbingvej 9

Villa · 89 m² · bygget 1897

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 1.058 m², 4 værelser, opført i 1897, renoveret i 1975. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850). Energimærke f. Udbydes aktuelt til 745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1897
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
89 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Erhvervsareal
79 m²
Grundareal
1058 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.249 kr/m².854.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNykøbingvej gns: 4.276 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4850-snit 10.018 kr/m²-57,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.119.714 kr.

{'label': 'Udbudspris 56% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 745.000 kr / Estimat: 1.698.324 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,78 pct. siden maj 2023
158k549k941k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202431. maj 2023590.000 kr.I dag · vores estimat1.119.714 kr.Markedet · 1992240.656 kr.Markedet · 1993167.854 kr.Markedet · 1994474.904 kr.Markedet · 1995216.270 kr.Markedet · 1996503.562 kr.Markedet · 1997360.717 kr.Markedet · 1998277.502 kr.Markedet · 1999243.326 kr.Markedet · 2000292.632 kr.Markedet · 2001548.151 kr.Markedet · 2002539.963 kr.Markedet · 2003534.000 kr.Markedet · 2004593.363 kr.Markedet · 2005510.059 kr.Markedet · 2006727.486 kr.Markedet · 2007705.948 kr.Markedet · 2008958.975 kr.Markedet · 2009832.150 kr.Markedet · 2010949.719 kr.Markedet · 2011736.119 kr.Markedet · 2012585.976 kr.Markedet · 2013305.181 kr.Markedet · 2014307.673 kr.Markedet · 2015631.989 kr.Markedet · 2016580.280 kr.Markedet · 2017392.668 kr.Markedet · 2018422.305 kr.Markedet · 2019514.242 kr.Markedet · 2020434.587 kr.Markedet · 2021678.002 kr.Markedet · 2022663.940 kr.Markedet · 2023619.707 kr.Markedet · 2024827.255 kr.Markedet · 2025782.043 kr.Markedet · 2026940.285 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4850 (villa)

Markedsudvikling i 4850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg
590.000 kr.
I dag · vores estimat
1.119.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, alm. frit salg590.000 kr.
  • 1975Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nykøbingvej 53
4850 Stubbekøbing		68 m²405 m30-11-2023370.000 kr.5.441 kr./m²
Nykøbingvej 122, Maglebrænde
4850 Stubbekøbing		90 m²3,1 km01-07-20252.265.000 kr.25.167 kr./m²
Wieverknolden 26
4850 Stubbekøbing		90 m²103 m24-05-2024503.000 kr.5.589 kr./m²
Wieverknolden 15
4850 Stubbekøbing		83 m²132 m09-06-2025750.000 kr.9.036 kr./m²
Wieverknolden 22
4850 Stubbekøbing		101 m²58 m31-07-2024600.000 kr.5.941 kr./m²
Alslevvej 10
4850 Stubbekøbing		78 m²181 m23-04-2026325.000 kr.4.167 kr./m²
Lindevej 3
4850 Stubbekøbing		73 m²67 m26-06-2025695.000 kr.9.521 kr./m²
Orevej 4
4850 Stubbekøbing		98 m²783 m21-01-20261.150.000 kr.11.735 kr./m²
Karlsfeltvej 31
4850 Stubbekøbing		73 m²154 m04-06-2025485.000 kr.6.644 kr./m²
Karlsfeltvej 41
4850 Stubbekøbing		73 m²186 m05-04-20251.405.000 kr.19.247 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden