Menu
For mæglere Log ind
Orevej 12
F

Prisvurdering · 4850 Stubbekøbing

Orevej 12

Villa · 173 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 952 m², 7 værelser, opført i 1952, renoveret i 1976. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850). Energimærke f. Udbydes aktuelt til 495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Erhvervsareal
105 m²
Grundareal
952 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.189 kr/m².1.728.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetOrevej gns: 11.735 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4850-snit 10.018 kr/m²+17,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.929.273 kr.

{'label': 'Udbudspris 76% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 495.000 kr / Estimat: 2.089.355 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+248,24 pct. siden maj 1995
307k1,1M1,8M2,6M3,4M1992199620002004200820122016202020242. maj 1995554.000 kr.I dag · vores estimat1.929.273 kr.Markedet · 1992467.792 kr.Markedet · 1993326.278 kr.Markedet · 1994923.128 kr.Markedet · 1995420.390 kr.Markedet · 1996978.834 kr.Markedet · 1997701.169 kr.Markedet · 1998539.414 kr.Markedet · 1999472.982 kr.Markedet · 2000568.824 kr.Markedet · 20011.065.507 kr.Markedet · 20021.049.591 kr.Markedet · 20031.038.000 kr.Markedet · 20041.153.391 kr.Markedet · 2005991.463 kr.Markedet · 20061.414.102 kr.Markedet · 20071.372.236 kr.Markedet · 20081.864.075 kr.Markedet · 20091.617.550 kr.Markedet · 20101.846.083 kr.Markedet · 20111.430.883 kr.Markedet · 20121.139.032 kr.Markedet · 2013593.217 kr.Markedet · 2014598.061 kr.Markedet · 20151.228.473 kr.Markedet · 20161.127.960 kr.Markedet · 2017763.276 kr.Markedet · 2018820.885 kr.Markedet · 2019999.594 kr.Markedet · 2020844.759 kr.Markedet · 20211.317.914 kr.Markedet · 20221.290.580 kr.Markedet · 20231.204.599 kr.Markedet · 20241.608.035 kr.Markedet · 20251.520.151 kr.Markedet · 20261.827.745 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4850 (villa)

Markedsudvikling i 4850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 1995 · Alm. Salg
554.000 kr.
I dag · vores estimat
1.929.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1995majSolgt, alm. frit salg554.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Orevej 1
4850 Stubbekøbing		161 m²166 m01-05-20252.400.000 kr.14.907 kr./m²
Orevej 4
4850 Stubbekøbing		98 m²119 m21-01-20261.150.000 kr.11.735 kr./m²
Østervang 24
4850 Stubbekøbing		161 m²202 m06-02-20261.475.000 kr.9.161 kr./m²
Farverstræde 6
4850 Stubbekøbing		159 m²609 m19-08-20252.100.000 kr.13.208 kr./m²
Platanvej 11, Ore
4850 Stubbekøbing		156 m²598 m06-02-20241.450.000 kr.9.295 kr./m²
Rønvej 2
4850 Stubbekøbing		186 m²1,1 km31-07-20241.900.000 kr.10.215 kr./m²
Alslevvej 11
4850 Stubbekøbing		159 m²1,1 km17-10-20241.000.000 kr.6.289 kr./m²
Gl. Landevej 7
4850 Stubbekøbing		163 m²1,4 km10-04-20261.245.000 kr.7.638 kr./m²
Strandskiftet 4
4850 Stubbekøbing		167 m²1,8 km15-07-20262.995.000 kr.17.934 kr./m²
Slotsmarken 31
4850 Stubbekøbing		136 m²530 m08-05-20251.565.000 kr.11.507 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden