Møllestræde 6, 4850 Stubbekøbing — Villa · 164 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 720 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1979. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 720 m²
Indbygget carport: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 296.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.440 kr/m².1.859.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.321.172 kr.

{'label': 'Udbudspris 45% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 1.436.057 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Ejerandel overdraget
1981dec.Ejerskifte
1979Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orevej 1 4850 Stubbekøbing	161 m²	270 m	01-05-2025	2.400.000 kr.	14.907 kr./m²
Farverstræde 6 4850 Stubbekøbing	159 m²	183 m	19-08-2025	2.100.000 kr.	13.208 kr./m²
Østervang 24 4850 Stubbekøbing	161 m²	578 m	06-02-2026	1.475.000 kr.	9.161 kr./m²
Alslevvej 11 4850 Stubbekøbing	159 m²	775 m	17-10-2024	1.000.000 kr.	6.289 kr./m²
Gl. Landevej 7 4850 Stubbekøbing	163 m²	1,0 km	10-04-2026	1.245.000 kr.	7.638 kr./m²
Platanvej 11, Ore 4850 Stubbekøbing	156 m²	1,0 km	06-02-2024	1.450.000 kr.	9.295 kr./m²
Strandskiftet 4 4850 Stubbekøbing	167 m²	1,5 km	15-07-2026	2.995.000 kr.	17.934 kr./m²
Rønvej 2 4850 Stubbekøbing	186 m²	764 m	31-07-2024	1.900.000 kr.	10.215 kr./m²
Rugvænget 37 4850 Stubbekøbing	154 m²	1,5 km	07-08-2024	1.675.000 kr.	10.877 kr./m²
Ådalen 2 4850 Stubbekøbing	158 m²	1,7 km	15-06-2025	2.350.000 kr.	14.873 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu