Østerbro 18, 4720 Præstø — Villa · 142 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 799 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1965. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 799 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.607.000 kr.
Offentlig grundværdi: 654.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.802 kr/m².1.966.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØsterbro gns: 15.817 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 13.926 kr/m²+13,60 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.003.962 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,36 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2020 · Alm. Salg: 1.324.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.003.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg1.324.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
2001okt.Ejerskifte
1991mar.Ejerskifte
1965Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbro 7 4720 Præstø	129 m²	170 m	31-07-2026	2.150.000 kr.	16.667 kr./m²
Østerbro 15 4720 Præstø	104 m²	71 m	29-05-2024	1.645.000 kr.	15.817 kr./m²
Østerbro 11 4720 Præstø	90 m²	120 m	29-01-2025	925.000 kr.	10.278 kr./m²
Svend Gøngesvej 29 4720 Præstø	141 m²	272 m	27-02-2024	1.025.000 kr.	7.270 kr./m²
Grundtvigsvej 3A 4720 Præstø	138 m²	313 m	28-10-2024	2.800.000 kr.	20.290 kr./m²
Bygvænget 10 4720 Præstø	139 m²	588 m	14-08-2026	2.155.000 kr.	15.504 kr./m²
Næbvej 6 4720 Præstø	141 m²	731 m	23-10-2025	2.195.000 kr.	15.567 kr./m²
Rødegårdsvej 15 4720 Præstø	138 m²	760 m	03-05-2026	1.595.000 kr.	11.558 kr./m²
Egelyvej 8 4720 Præstø	132 m²	462 m	28-05-2026	1.750.000 kr.	13.258 kr./m²
Hestehavevej 30 4720 Præstø	157 m²	225 m	06-12-2025	3.425.000 kr.	21.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu