Østerbro 15, 9881 Bindslev — Villa · 167 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 540 m², 4 værelser, opført i 1890. Beliggende i Hjørring Kommune (9881). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 540 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 72.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.718 kr/m².902.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsterbro gns: 4.543 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9881-snit 7.147 kr/m²-36,40 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering899.919 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,98 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (villa)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2017 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 899.919 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, familiehandel375.000 kr.
1986apr.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbro 3 9881 Bindslev	160 m²	76 m	08-06-2026	300.000 kr.	1.875 kr./m²
Lævej 11 9881 Bindslev	181 m²	634 m	02-07-2026	1.060.000 kr.	5.856 kr./m²
Plantagevej 3 9881 Bindslev	149 m²	476 m	06-08-2026	495.000 kr.	3.322 kr./m²
Lævej 9 9881 Bindslev	145 m²	604 m	01-02-2026	1.060.000 kr.	7.310 kr./m²
Sønderbro 13 9881 Bindslev	200 m²	278 m	20-03-2025	1.685.000 kr.	8.425 kr./m²
Ålevej 10 9881 Bindslev	140 m²	616 m	12-01-2024	775.000 kr.	5.536 kr./m²
Ålevej 1 9881 Bindslev	199 m²	576 m	30-03-2025	825.000 kr.	4.146 kr./m²
Sellebjergvej 29 9881 Bindslev	131 m²	385 m	10-03-2026	500.000 kr.	3.817 kr./m²
Sdr Bindslevvej 17 9881 Bindslev	155 m²	1,6 km	23-10-2025	725.000 kr.	4.677 kr./m²
Lærkevej 1 9881 Bindslev	131 m²	577 m	19-07-2024	1.600.000 kr.	12.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu