Østerbakken 7B, 4030 Tune — Villa · 183 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 937 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1996. Beliggende i Greve Kommune (4030).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 274 m²
Bebygget areal: 274 m²
Grundareal: 937 m²
Indbygget garage: 51 m²
Udestue: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.372 kr/m².4.276.100 kr.
2Boligareal større end typisk183 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.318.030 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+866,91 pct. siden feb. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (villa)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 1996 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.318.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996feb.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbakken 8 4030 Tune	161 m²	88 m	29-01-2024	4.250.000 kr.	26.398 kr./m²
Østerbakken 51 4030 Tune	153 m²	278 m	07-04-2024	4.200.000 kr.	27.451 kr./m²
Østerbakken 53 4030 Tune	143 m²	278 m	12-06-2025	4.795.000 kr.	33.531 kr./m²
Østerbakken 16 4030 Tune	136 m²	166 m	13-10-2025	4.450.000 kr.	32.721 kr./m²
Østerbakken 52 4030 Tune	138 m²	421 m	05-08-2026	4.495.000 kr.	32.572 kr./m²
Østerbakken 63 4030 Tune	130 m²	365 m	12-06-2024	3.600.000 kr.	27.692 kr./m²
Østerbakken 5 4030 Tune	118 m²	40 m	14-01-2026	3.895.000 kr.	33.008 kr./m²
Østerbakken 44 4030 Tune	122 m²	378 m	27-08-2025	3.976.000 kr.	32.590 kr./m²
Lyrestien 24 4030 Tune	190 m²	47 m	18-05-2025	4.200.000 kr.	22.105 kr./m²
Lyrestien 15 4030 Tune	191 m²	133 m	12-08-2025	4.900.000 kr.	25.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu