Østerbæksvej 70

Villa · 182 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 642 m², 8 værelser, opført i 1935. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1935
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 642 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.366.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.872.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.949 kr/m².6.355.700 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering5.396.418 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,63 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2011 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.396.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011mar.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenørnsvej 14 5230 Odense M	183 m²	131 m	22-09-2026	6.350.000 kr.	34.699 kr./m²
Stockflethsvej 4 5230 Odense M	178 m²	101 m	01-07-2024	6.200.000 kr.	34.831 kr./m²
Bergsvej 2 5230 Odense M	184 m²	428 m	07-03-2024	4.300.000 kr.	23.370 kr./m²
Enghavevej 17 5230 Odense M	180 m²	529 m	12-08-2024	7.600.000 kr.	42.222 kr./m²
Rosenørnsvej 1 5230 Odense M	170 m²	148 m	19-10-2025	5.200.000 kr.	30.588 kr./m²
Rosenørnsvej 22 5230 Odense M	170 m²	167 m	25-05-2025	4.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Birkevej 4 5230 Odense M	185 m²	622 m	25-03-2025	8.600.000 kr.	46.486 kr./m²
Kongshøjvej 14 5230 Odense M	180 m²	719 m	30-04-2025	4.300.000 kr.	23.889 kr./m²
Helgavej 25 5230 Odense M	188 m²	609 m	06-02-2024	11.450.000 kr.	60.904 kr./m²
Vindsvej 23 5230 Odense M	193 m²	428 m	07-10-2024	5.307.000 kr.	27.497 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu