Østerager 5, 6500 Vojens — Villa · 80 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 792 m², 4 værelser, opført i 1942, renoveret i 1961. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.868 kr/m².611.000 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering762.439 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+410,87 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. mar. 2026 · Alm. Salg: 149.242 kr.
I dag · vores estimat: 762.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt på tvangsauktion149.242 kr.
1986okt.Ejerskifte
1961Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønløkke 2, Jegerup 6500 Vojens	100 m²	631 m	16-07-2024	350.000 kr.	3.500 kr./m²
Stageløkke 5, Jegerup 6500 Vojens	102 m²	773 m	19-01-2026	580.000 kr.	5.686 kr./m²
Nordre Ringvej 47 6500 Vojens	86 m²	2,9 km	15-12-2026	325.000 kr.	3.779 kr./m²
Glentevej 36 6500 Vojens	84 m²	3,3 km	01-07-2025	700.000 kr.	8.333 kr./m²
Jyllandsgade 34 6500 Vojens	78 m²	3,5 km	07-05-2025	750.000 kr.	9.615 kr./m²
Nordre Ringvej 51 6500 Vojens	89 m²	2,9 km	22-06-2026	1.010.000 kr.	11.348 kr./m²
Ringgade 22, Maugstrup 6500 Vojens	70 m²	3,1 km	09-11-2024	550.000 kr.	7.857 kr./m²
Margrethevej 12 6500 Vojens	90 m²	3,2 km	20-11-2025	475.000 kr.	5.278 kr./m²
Benediktevej 21 6500 Vojens	92 m²	3,0 km	13-05-2024	680.000 kr.	7.391 kr./m²
Engkær 4, Jegerup 6500 Vojens	117 m²	686 m	20-11-2025	690.000 kr.	5.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu