Anne-Marie Vej 8, 6500 Vojens — Villa · 131 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 1.059 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1976. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 1059 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.745 kr/m².1.175.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.281.629 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 1.513.784 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anne-Marie Vej 10 6500 Vojens	152 m²	15 m	25-11-2025	1.625.000 kr.	10.691 kr./m²
Benediktevej 24 6500 Vojens	128 m²	153 m	22-05-2026	995.000 kr.	7.773 kr./m²
Nørrevang 33 6500 Vojens	126 m²	77 m	01-12-2025	1.075.000 kr.	8.532 kr./m²
Sjællandsgade 2 6500 Vojens	131 m²	419 m	05-02-2024	665.000 kr.	5.076 kr./m²
Benediktevej 13 6500 Vojens	136 m²	227 m	17-12-2024	1.200.000 kr.	8.824 kr./m²
Allegade 40 6500 Vojens	126 m²	238 m	25-07-2024	745.000 kr.	5.913 kr./m²
Odinsvej 163 6500 Vojens	137 m²	405 m	17-09-2026	1.200.000 kr.	8.759 kr./m²
Skjoldsvænge 8 6500 Vojens	130 m²	765 m	09-08-2026	1.225.000 kr.	9.423 kr./m²
Baldersager 13 6500 Vojens	136 m²	590 m	04-12-2025	1.700.000 kr.	12.500 kr./m²
Mimersvænge 5 6500 Vojens	133 m²	812 m	18-03-2024	1.325.000 kr.	9.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu