Øster Vedsted Vej 28, 6760 Ribe — Villa · 136 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 970 m², 4 værelser, opført i 1944, renoveret i 1973. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 970 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.237.000 kr.
Offentlig grundværdi: 422.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.264 kr/m².1.349.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØster gns: 9.629 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.216 kr/m²-32,30 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.030.779 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,83 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.030.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1973Ombygning
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øster Vedsted Vej 62 6760 Ribe	137 m²	412 m	20-07-2025	2.200.000 kr.	16.058 kr./m²
Øster Vedsted Vej 26 6760 Ribe	125 m²	27 m	04-09-2024	1.070.000 kr.	8.560 kr./m²
Øster Vedsted Vej 11 6760 Ribe	126 m²	152 m	13-01-2026	950.000 kr.	7.540 kr./m²
Øster Vedsted Vej 61 6760 Ribe	125 m²	594 m	28-04-2025	1.469.000 kr.	11.752 kr./m²
Øster Vedsted Vej 120 6760 Ribe	139 m²	1,2 km	19-10-2023	1.500.000 kr.	10.791 kr./m²
Øster Vedsted Vej 119A 6760 Ribe	147 m²	1,4 km	14-06-2024	1.100.000 kr.	7.483 kr./m²
Øster Vedsted Vej 48A 6760 Ribe	104 m²	227 m	12-11-2024	1.148.000 kr.	11.038 kr./m²
Broager 13, Ø Vedsted 6760 Ribe	138 m²	247 m	03-10-2024	1.025.000 kr.	7.428 kr./m²
Østerfenner 10, Ø Vedsted 6760 Ribe	131 m²	244 m	01-08-2024	1.380.000 kr.	10.534 kr./m²
Engdraget 6, Ø Vedsted 6760 Ribe	144 m²	737 m	15-05-2024	1.650.000 kr.	11.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu