Øster Vedsted Vej 25, 6760 Ribe — Villa · 168 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.413 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1998. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 1413 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.648.000 kr.
Offentlig grundværdi: 541.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.384 kr/m².1.561.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØster gns: 9.666 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.145 kr/m²-31,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.462.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,43 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.462.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1998Ombygning
1978jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øster Vedsted Vej 28 6760 Ribe	136 m²	66 m	24-11-2025	1.050.000 kr.	7.721 kr./m²
Øster Vedsted Vej 62 6760 Ribe	137 m²	405 m	20-07-2025	2.200.000 kr.	16.058 kr./m²
Øster Vedsted Vej 26 6760 Ribe	125 m²	80 m	04-09-2024	1.070.000 kr.	8.560 kr./m²
Øster Vedsted Vej 119A 6760 Ribe	147 m²	1,3 km	14-06-2024	1.100.000 kr.	7.483 kr./m²
Øster Vedsted Vej 61 6760 Ribe	125 m²	576 m	28-04-2025	1.469.000 kr.	11.752 kr./m²
Øster Vedsted Vej 48A 6760 Ribe	104 m²	220 m	12-11-2024	1.148.000 kr.	11.038 kr./m²
Øster Vedsted Vej 140 6760 Ribe	276 m²	1,4 km	15-12-2025	2.025.000 kr.	7.337 kr./m²
Tørresager 22, Ø Vedsted 6760 Ribe	170 m²	196 m	08-01-2024	1.550.000 kr.	9.118 kr./m²
Broager 21, Ø Vedsted 6760 Ribe	162 m²	252 m	07-09-2024	1.875.000 kr.	11.574 kr./m²
Broager 22, Ø Vedsted 6760 Ribe	161 m²	264 m	27-08-2026	2.125.000 kr.	13.199 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu