Øster Vedsted Vej 119A, 6760 Ribe — Villa · 147 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.581 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 1581 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.341.000 kr.
Offentlig grundværdi: 595.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.680 kr/m².1.528.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØster gns: 9.629 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.216 kr/m²-32,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.302.519 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,41 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.302.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2012apr.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øster Vedsted Vej 120 6760 Ribe	139 m²	202 m	19-10-2023	1.500.000 kr.	10.791 kr./m²
Øster Vedsted Vej 62 6760 Ribe	137 m²	966 m	20-07-2025	2.200.000 kr.	16.058 kr./m²
Øster Vedsted Vej 28 6760 Ribe	136 m²	1,4 km	24-11-2025	1.050.000 kr.	7.721 kr./m²
Øster Vedsted Vej 61 6760 Ribe	125 m²	775 m	28-04-2025	1.469.000 kr.	11.752 kr./m²
Øster Vedsted Vej 26 6760 Ribe	125 m²	1,4 km	04-09-2024	1.070.000 kr.	8.560 kr./m²
Øster Vedsted Vej 11 6760 Ribe	126 m²	1,5 km	13-01-2026	950.000 kr.	7.540 kr./m²
Øster Vedsted Vej 48A 6760 Ribe	104 m²	1,1 km	12-11-2024	1.148.000 kr.	11.038 kr./m²
Øster Vedsted Vej 140 6760 Ribe	276 m²	101 m	15-12-2025	2.025.000 kr.	7.337 kr./m²
Granly 12, Ø Vedsted 6760 Ribe	153 m²	348 m	14-02-2024	2.225.000 kr.	14.542 kr./m²
Engdraget 6, Ø Vedsted 6760 Ribe	144 m²	667 m	15-05-2024	1.650.000 kr.	11.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu