Øster Vedsted Vej 11, 6760 Ribe — Villa · 126 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.082.000 kr.
Offentlig grundværdi: 354.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.193 kr/m².1.324.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØster gns: 9.629 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.216 kr/m²-32,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.063.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,98 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2026 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.063.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1997feb.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øster Vedsted Vej 26 6760 Ribe	125 m²	127 m	04-09-2024	1.070.000 kr.	8.560 kr./m²
Øster Vedsted Vej 28 6760 Ribe	136 m²	152 m	24-11-2025	1.050.000 kr.	7.721 kr./m²
Øster Vedsted Vej 61 6760 Ribe	125 m²	742 m	28-04-2025	1.469.000 kr.	11.752 kr./m²
Øster Vedsted Vej 62 6760 Ribe	137 m²	564 m	20-07-2025	2.200.000 kr.	16.058 kr./m²
Øster Vedsted Vej 48A 6760 Ribe	104 m²	378 m	12-11-2024	1.148.000 kr.	11.038 kr./m²
Øster Vedsted Vej 120 6760 Ribe	139 m²	1,3 km	19-10-2023	1.500.000 kr.	10.791 kr./m²
Øster Vedsted Vej 119A 6760 Ribe	147 m²	1,5 km	14-06-2024	1.100.000 kr.	7.483 kr./m²
Østerfenner 10, Ø Vedsted 6760 Ribe	131 m²	248 m	01-08-2024	1.380.000 kr.	10.534 kr./m²
Engdraget 14, Ø Vedsted 6760 Ribe	123 m²	874 m	21-02-2024	1.300.000 kr.	10.569 kr./m²
Broager 13, Ø Vedsted 6760 Ribe	138 m²	323 m	03-10-2024	1.025.000 kr.	7.428 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu