Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Øster Søgade 112, 3. tv

Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1890

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 3 værelser, opført i 1890, renoveret i 1941. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1941
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
816 m²
Bebygget areal
204 m²
Erhvervsareal
100 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.263.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.791.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 89.019 kr/m².7.888.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØster gns: 66.713 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.718 kr/m²-18,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1941 (85 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.430.663 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+117,88 pct. siden feb. 2017
426k2,2M4,0M5,7M7,5M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20173.650.000 kr.31. jan. 20192.357.500 kr.30. jun. 20216.470.000 kr.15. jul. 20263.410.400 kr.I dag · vores estimat7.430.663 kr.Markedet · 1992563.490 kr.Markedet · 1993632.160 kr.Markedet · 1994512.730 kr.Markedet · 1995549.810 kr.Markedet · 1996654.570 kr.Markedet · 1997773.640 kr.Markedet · 1998911.160 kr.Markedet · 19991.458.540 kr.Markedet · 20001.187.550 kr.Markedet · 20011.290.420 kr.Markedet · 20021.476.630 kr.Markedet · 20031.621.890 kr.Markedet · 20041.643.490 kr.Markedet · 20052.246.760 kr.Markedet · 20062.866.950 kr.Markedet · 20072.768.310 kr.Markedet · 20082.496.510 kr.Markedet · 20092.087.460 kr.Markedet · 20102.250.000 kr.Markedet · 20112.430.810 kr.Markedet · 20122.348.280 kr.Markedet · 20132.410.740 kr.Markedet · 20142.778.570 kr.Markedet · 20153.085.290 kr.Markedet · 20163.610.710 kr.Markedet · 20173.756.780 kr.Markedet · 20184.108.680 kr.Markedet · 20193.955.140 kr.Markedet · 20204.230.000 kr.Markedet · 20215.114.790 kr.Markedet · 20225.296.950 kr.Markedet · 20234.789.350 kr.Markedet · 20244.971.600 kr.Markedet · 20256.096.690 kr.Markedet · 20267.119.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg
3.650.000 kr.
31. jan. 2019 · Alm. Salg
2.357.500 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg
6.470.000 kr.
15. jul. 2026 · Alm. Salg
3.410.400 kr.
I dag · vores estimat
7.430.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, familiehandel3.410.400 kr.
  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg6.470.000 kr.
  • 2019jan.Ejerskifte2.357.500 kr.
  • 2017feb.Ejerskifte3.650.000 kr.
  • 2014majEjerskifte
  • 1995nov.Ejerskifte
  • 1941Ombygning
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Øster Søgade 112, 4. tv
2100 København Ø		77 m²0 m11-07-20256.995.000 kr.90.844 kr./m²
Ringstedgade 8, 4. tv
2100 København Ø		89 m²317 m17-09-20258.500.000 kr.95.506 kr./m²
Kastelsvej 4, 4. mf
2100 København Ø		92 m²253 m19-10-20268.050.000 kr.87.500 kr./m²
Kastelsvej 4, 4. mf
2100 København Ø		92 m²253 m12-11-20246.300.000 kr.68.478 kr./m²
Kastelsvej 6, 3. tv
2100 København Ø		92 m²269 m20-08-20246.150.000 kr.66.848 kr./m²
Lipkesgade 18, 4. tv
2100 København Ø		90 m²452 m09-06-20257.495.000 kr.83.278 kr./m²
Lipkesgade 18, 5. tv
2100 København Ø		90 m²452 m27-12-20246.875.000 kr.76.389 kr./m²
Nordborggade 11, st. th
2100 København Ø		90 m²465 m24-07-20256.275.000 kr.69.722 kr./m²
Høyensgade 33, 1.
2100 København Ø		89 m²397 m13-03-202515.750.000 kr.176.966 kr./m²
Østerbrogade 54B, st. th
2100 København Ø		87 m²223 m27-08-20256.495.000 kr.74.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden