Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Øster Søgade 112, 3. th

Ejerlejlighed · 116 m² · bygget 1890

Om boligen

Ejerlejlighed på 116 m², 4 værelser, opført i 1890, renoveret i 1941. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
4
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1941
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
816 m²
Bebygget areal
204 m²
Erhvervsareal
100 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.598.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.919 kr/m².9.119.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØster gns: 66.713 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.727 kr/m²-18,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1941 (85 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.545.684 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,43 pct. siden dec. 2021
549k2,8M5,1M7,4M9,7M19921996200020042008201220162020202429. dec. 20214.100.000 kr.I dag · vores estimat8.545.684 kr.Markedet · 1992726.276 kr.Markedet · 1993814.784 kr.Markedet · 1994660.852 kr.Markedet · 1995708.644 kr.Markedet · 1996843.668 kr.Markedet · 1997997.136 kr.Markedet · 19981.174.384 kr.Markedet · 19991.879.896 kr.Markedet · 20001.530.620 kr.Markedet · 20011.663.208 kr.Markedet · 20021.903.212 kr.Markedet · 20032.090.436 kr.Markedet · 20042.118.276 kr.Markedet · 20052.895.824 kr.Markedet · 20063.695.180 kr.Markedet · 20073.568.044 kr.Markedet · 20083.217.724 kr.Markedet · 20092.690.504 kr.Markedet · 20102.900.000 kr.Markedet · 20113.133.044 kr.Markedet · 20123.026.672 kr.Markedet · 20133.107.176 kr.Markedet · 20143.581.268 kr.Markedet · 20153.976.596 kr.Markedet · 20164.653.804 kr.Markedet · 20174.842.072 kr.Markedet · 20185.295.632 kr.Markedet · 20195.097.736 kr.Markedet · 20205.452.000 kr.Markedet · 20216.592.396 kr.Markedet · 20226.827.180 kr.Markedet · 20236.172.940 kr.Markedet · 20246.407.840 kr.Markedet · 20257.857.956 kr.Markedet · 20269.176.064 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2021 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
I dag · vores estimat
8.545.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
  • 2005aug.Ejerskifte
  • 1984mar.Ejerskifte
  • 1941Ombygning
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Øster Søgade 112, 4. tv
2100 København Ø		77 m²0 m11-07-20256.995.000 kr.90.844 kr./m²
Øster Farimagsgade 95, 1.
2100 København Ø		118 m²20 m02-06-20257.400.000 kr.62.712 kr./m²
Dag Hammarskjölds Allé 37, 2. th
2100 København Ø		119 m²23 m16-02-202510.450.000 kr.87.815 kr./m²
Olof Palmes Gade 1, st.
2100 København Ø		116 m²365 m12-12-20236.750.000 kr.58.190 kr./m²
Østerbrogade 52, 1. th
2100 København Ø		119 m²188 m15-11-20259.300.000 kr.78.151 kr./m²
Slagelsegade 14, 1. th
2100 København Ø		114 m²303 m22-06-20259.995.000 kr.87.675 kr./m²
Slagelsegade 14, 1. tv
2100 København Ø		118 m²303 m06-04-20258.995.000 kr.76.229 kr./m²
Stockholmsgade 59, st. tv
2100 København Ø		115 m²415 m15-01-202510.300.000 kr.89.565 kr./m²
Olof Palmes Gade 3, 3. th
2100 København Ø		118 m²365 m29-08-202511.060.000 kr.93.729 kr./m²
Olof Palmes Gade 3, 1. th
2100 København Ø		118 m²365 m06-11-20249.945.000 kr.84.280 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden