Øster Momhøjvej 4, Studsgård

Landejendom · 96 m² · bygget 1929

Om boligen

Landejendom på 96 m², grund på 22.162 m², 3 værelser, opført i 1929. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 22162 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 475.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.016 kr/m².4.035.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)22162 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.967.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,95 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (landejendom)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.967.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2018mar.Ejerandel overdraget
2014jan.Ejerskifte
1978aug.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjøllundvej 16, Arnborg 7400 Herning	109 m²	7,5 km	04-09-2025	5.900.000 kr.	54.128 kr./m²
Vestermarken 53, Kølkær 7400 Herning	100 m²	9,0 km	04-04-2024	5.280.000 kr.	52.800 kr./m²
Kollundvej 59, Lind 7400 Herning	123 m²	7,9 km	16-12-2025	2.800.000 kr.	22.764 kr./m²
Gødstrupvej 28, Gødstrup 7400 Herning	118 m²	8,6 km	08-01-2025	2.200.000 kr.	18.644 kr./m²
Vestermarken 58, Kølkær 7400 Herning	131 m²	8,9 km	11-12-2024	1.275.000 kr.	9.733 kr./m²
Slumstrupvej 11, Skærbæk 7400 Herning	163 m²	6,8 km	19-10-2023	3.225.000 kr.	19.785 kr./m²
Knudmosevej 44, Kollund 7400 Herning	171 m²	8,6 km	25-09-2024	5.200.000 kr.	30.409 kr./m²
Sundsvej 82, Nybo 7400 Herning	110 m²	14,1 km	27-10-2024	6.550.000 kr.	59.545 kr./m²
Kollundvej 57, Lind 7400 Herning	190 m²	7,8 km	16-12-2025	4.200.000 kr.	22.105 kr./m²
Bassumgårdvej 16, Gødstrup 7400 Herning	184 m²	9,1 km	04-03-2025	3.725.000 kr.	20.245 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu