Øster Linderupvej 272

Villa · 289 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 289 m², grund på 14.256 m², 7 værelser, opført i 1915, renoveret i 2000. Beliggende i Brønderslev Kommune (9740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 289 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 14256 m²
Indbygget garage: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.963.000 kr.
Offentlig grundværdi: 414.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.779 kr/m².1.566.000 kr.
2Boligareal større end typisk289 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)14256 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.949.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,63 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9740 (villa)

Markedsudvikling i 9740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 289 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.949.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2008majEjerskifte
2004dec.Ejerskifte
2000Ombygning
1997jun.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr Ringgade 19 9740 Jerslev J	259 m²	820 m	07-02-2026	1.850.000 kr.	7.143 kr./m²
Fanøgade 32 9740 Jerslev J	263 m²	1,8 km	28-09-2025	2.400.000 kr.	9.125 kr./m²
Læsøgade 10 9740 Jerslev J	258 m²	1,7 km	06-10-2023	2.995.000 kr.	11.609 kr./m²
Fanøgade 36 9740 Jerslev J	252 m²	1,9 km	02-09-2025	1.400.000 kr.	5.556 kr./m²
Ærøgade 50 9740 Jerslev J	239 m²	1,8 km	05-12-2023	1.850.000 kr.	7.741 kr./m²
Rugvangen 4 9740 Jerslev J	197 m²	984 m	19-03-2024	1.600.000 kr.	8.122 kr./m²
Ærøgade 22 9740 Jerslev J	208 m²	1,6 km	30-09-2025	735.000 kr.	3.534 kr./m²
Brinken 6 9740 Jerslev J	193 m²	1,3 km	14-04-2025	780.000 kr.	4.041 kr./m²
Præstelunden 13 9740 Jerslev J	183 m²	1,1 km	05-10-2025	1.450.000 kr.	7.923 kr./m²
Ærøgade 26 9740 Jerslev J	200 m²	1,6 km	30-10-2023	600.000 kr.	3.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu