Øster Hornumvej 9, Øster Hornum, 9530 Støvring — Villa · 88 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 1.075 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1075 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.077.000 kr.
Offentlig grundværdi: 447.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i Øster HornumMedian pris/m² for villa i Øster Hornum (9530, sidste 24 mdr.): 14.083 kr/m² × 88 m².1.239.304 kr.
2Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.261.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majEjerandel overdraget
2004jul.Ejerskifte
1985okt.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Halvøen 8, Øster Hornum 9530 Støvring	96 m²	57 m	04-09-2024	1.250.000 kr.	13.021 kr./m²
Søndervænget 29, Øster Hornum 9530 Støvring	95 m²	380 m	27-04-2025	1.350.000 kr.	14.211 kr./m²
Estrupvej 14, Øster Hornum 9530 Støvring	116 m²	317 m	09-08-2024	1.350.000 kr.	11.638 kr./m²
Toften 9, Øster Hornum 9530 Støvring	120 m²	129 m	26-06-2025	1.690.000 kr.	14.083 kr./m²
Østervang 23, Øster Hornum 9530 Støvring	119 m²	360 m	07-05-2026	1.050.000 kr.	8.824 kr./m²
Fyrrebakken 71, Øster Hornum 9530 Støvring	120 m²	461 m	28-02-2024	1.755.000 kr.	14.625 kr./m²
Nihøjevej 18 9530 Støvring	58 m²	652 m	23-09-2026	350.000 kr.	6.034 kr./m²
Mellemvang 6, Øster Hornum 9530 Støvring	124 m²	228 m	13-03-2025	1.475.000 kr.	11.895 kr./m²
Østervang 1, Øster Hornum 9530 Støvring	128 m²	105 m	29-01-2025	1.375.000 kr.	10.742 kr./m²
Fyrrebakken 43, Øster Hornum 9530 Støvring	127 m²	220 m	10-06-2025	1.995.000 kr.	15.709 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu