Menu
For mæglere Log ind
Nihøjevej 6, Øster Hornum
F

Prisvurdering · 9530 Støvring

Nihøjevej 6, Øster Hornum

Villa · 83 m² · bygget 1954

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 715 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
83 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
715 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
862.000 kr.
Offentlig grundværdi
371.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 17 handler i Øster HornumMedian pris/m² for villa i Øster Hornum (9530, sidste 24 mdr.): 13.680 kr/m² × 83 m².1.135.440 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk83 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.063.300 kr.

{'label': 'Udbudspris 76% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 395.000 kr / Estimat: 1.649.283 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Ejerandel overdraget
  • 1986majEjerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Halvøen 8, Øster Hornum
9530 Støvring		96 m²443 m04-09-20241.250.000 kr.13.021 kr./m²
Søndervænget 29, Øster Hornum
9530 Støvring		95 m²701 m27-04-20251.350.000 kr.14.211 kr./m²
Estrupvej 14, Øster Hornum
9530 Støvring		116 m²699 m09-08-20241.350.000 kr.11.638 kr./m²
Toften 9, Øster Hornum
9530 Støvring		120 m²379 m26-06-20251.690.000 kr.14.083 kr./m²
Fyrrebakken 6, Øster Hornum
9530 Støvring		121 m²483 m31-10-20231.850.000 kr.15.289 kr./m²
Fyrrebakken 71, Øster Hornum
9530 Støvring		120 m²789 m28-02-20241.755.000 kr.14.625 kr./m²
Mellemvang 6, Øster Hornum
9530 Støvring		124 m²726 m13-03-20251.475.000 kr.11.895 kr./m²
Fyrrebakken 43, Øster Hornum
9530 Støvring		127 m²606 m10-06-20251.995.000 kr.15.709 kr./m²
Østervang 1, Øster Hornum
9530 Støvring		128 m²605 m29-01-20251.375.000 kr.10.742 kr./m²
Estrupvej 22, Øster Hornum
9530 Støvring		128 m²779 m03-05-20251.751.000 kr.13.680 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden