Menu
For mæglere Log ind
Nibevej 156, Øster Hornum

Prisvurdering · 9530 Støvring

Nibevej 156, Øster Hornum

Villa · 330 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 330 m², grund på 3.333 m², 13 værelser, opført i 1952, renoveret i 1971. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
13
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
330 m²
Samlet bygningsareal
250 m²
Bebygget areal
250 m²
Erhvervsareal
70 m²
Grundareal
3333 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
4
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
6

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 17 handler i Øster HornumMedian pris/m² for villa i Øster Hornum (9530, sidste 24 mdr.): 13.680 kr/m² × 330 m².4.514.400 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk330 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+62%). Justering på basis-pris: -9.3%-9,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3333 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.661.313 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 4.405.011 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,16 pct. siden sep. 1999
488k2,1M3,8M5,4M7,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 19992.021.000 kr.I dag · vores estimat3.661.313 kr.Markedet · 19921.319.340 kr.Markedet · 1993828.630 kr.Markedet · 19941.076.790 kr.Markedet · 19951.551.000 kr.Markedet · 19962.300.100 kr.Markedet · 19971.215.720 kr.Markedet · 19981.886.610 kr.Markedet · 1999488.070 kr.Markedet · 2000889.680 kr.Markedet · 20011.737.120 kr.Markedet · 20022.388.210 kr.Markedet · 20032.028.180 kr.Markedet · 20042.388.540 kr.Markedet · 20052.529.120 kr.Markedet · 20062.030.820 kr.Markedet · 20072.426.820 kr.Markedet · 20082.922.480 kr.Markedet · 20093.670.590 kr.Markedet · 20103.192.090 kr.Markedet · 20112.779.920 kr.Markedet · 20122.505.690 kr.Markedet · 20131.558.260 kr.Markedet · 20143.319.800 kr.Markedet · 20151.650.000 kr.Markedet · 20163.858.030 kr.Markedet · 20173.451.800 kr.Markedet · 20183.255.780 kr.Markedet · 20194.382.400 kr.Markedet · 20205.162.190 kr.Markedet · 20215.587.560 kr.Markedet · 20225.547.300 kr.Markedet · 20235.083.320 kr.Markedet · 20246.440.280 kr.Markedet · 20255.161.530 kr.Markedet · 20266.263.730 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 330 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1999 · Alm. Salg
2.021.000 kr.
I dag · vores estimat
3.661.313 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999sep.Solgt, alm. frit salg2.021.000 kr.
  • 1971Ombygning
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nibevej 192, Øster Hornum
9530 Støvring		199 m²439 m16-01-20252.200.000 kr.11.055 kr./m²
Nibevej 158, Øster Hornum
9530 Støvring		176 m²39 m29-07-20241.850.000 kr.10.511 kr./m²
Nibevej 76, Sørup
9530 Støvring		176 m²5,1 km25-05-20241.995.000 kr.11.335 kr./m²
Nibevej 15A, Mastrup
9530 Støvring		252 m²8,1 km17-10-20255.950.000 kr.23.611 kr./m²
Nibevej 21, Mastrup
9530 Støvring		171 m²7,9 km09-12-20253.200.000 kr.18.713 kr./m²
Nibevej 8
9530 Støvring		190 m²8,5 km03-11-20244.600.000 kr.24.211 kr./m²
Nibevej 4, Mastrup
9530 Støvring		182 m²8,5 km12-09-20242.400.000 kr.13.187 kr./m²
Fyrrebakken 30, Øster Hornum
9530 Støvring		256 m²689 m25-07-20252.525.000 kr.9.863 kr./m²
Højvang 26, Øster Hornum
9530 Støvring		216 m²532 m17-06-20242.650.000 kr.12.269 kr./m²
Halvøen 25, Øster Hornum
9530 Støvring		216 m²800 m30-01-20264.100.000 kr.18.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden