Menu
For mæglere Log ind
Øster Hornumvej 2, Øster Hornum
C

Prisvurdering · 9530 Støvring

Øster Hornumvej 2, Øster Hornum

Villa · 228 m² · bygget 1902

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 653 m², 8 værelser, opført i 1902, renoveret i 1971. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
228 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
653 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 19 handler i Øster HornumMedian pris/m² for villa i Øster Hornum (9530, sidste 24 mdr.): 14.083 kr/m² × 228 m².3.210.924 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk228 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.793.989 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.195.000 kr / Estimat: 3.791.563 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+365,66 pct. siden feb. 2010
337k1,5M2,6M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20101.630.000 kr.31. mar. 2012600.000 kr.I dag · vores estimat2.793.989 kr.Markedet · 1992911.544 kr.Markedet · 1993572.508 kr.Markedet · 1994743.964 kr.Markedet · 19951.071.600 kr.Markedet · 19961.589.160 kr.Markedet · 1997839.952 kr.Markedet · 19981.303.476 kr.Markedet · 1999337.212 kr.Markedet · 2000614.688 kr.Markedet · 20011.200.192 kr.Markedet · 20021.650.036 kr.Markedet · 20031.401.288 kr.Markedet · 20041.650.264 kr.Markedet · 20051.714.788 kr.Markedet · 20061.403.112 kr.Markedet · 20071.676.712 kr.Markedet · 20082.019.168 kr.Markedet · 20092.536.044 kr.Markedet · 20102.247.396 kr.Markedet · 20111.920.672 kr.Markedet · 20121.731.204 kr.Markedet · 20131.076.616 kr.Markedet · 20142.293.680 kr.Markedet · 20151.133.388 kr.Markedet · 20162.665.548 kr.Markedet · 20172.384.880 kr.Markedet · 20182.249.448 kr.Markedet · 20193.169.656 kr.Markedet · 20203.566.604 kr.Markedet · 20213.860.496 kr.Markedet · 20223.832.680 kr.Markedet · 20233.517.812 kr.Markedet · 20244.449.648 kr.Markedet · 20253.566.148 kr.Markedet · 20264.497.984 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2010 · Alm. Salg
1.630.000 kr.
31. mar. 2012 · Alm. Salg
600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.793.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012mar.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
  • 2010feb.Ejerskifte1.630.000 kr.
  • 2005jun.Ejerandel overdraget
  • mar.Ejerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Halvøen 25, Øster Hornum
9530 Støvring		216 m²435 m30-01-20264.100.000 kr.18.981 kr./m²
Højvang 26, Øster Hornum
9530 Støvring		216 m²462 m17-06-20242.650.000 kr.12.269 kr./m²
Ølandsparken 3, Øster Hornum
9530 Støvring		211 m²438 m23-06-20263.050.000 kr.14.455 kr./m²
Nibevej 192, Øster Hornum
9530 Støvring		199 m²104 m16-01-20252.200.000 kr.11.055 kr./m²
Fyrrebakken 30, Øster Hornum
9530 Støvring		256 m²442 m25-07-20252.525.000 kr.9.863 kr./m²
Nibevej 158, Øster Hornum
9530 Støvring		176 m²335 m29-07-20241.850.000 kr.10.511 kr./m²
Ølandsparken 50, Øster Hornum
9530 Støvring		181 m²529 m08-04-20253.150.000 kr.17.403 kr./m²
Cirkelslaget 36, Øster Hornum
9530 Støvring		179 m²753 m07-07-20253.700.000 kr.20.670 kr./m²
Ølandsparken 13, Øster Hornum
9530 Støvring		166 m²444 m30-01-20242.975.000 kr.17.922 kr./m²
Fyrrebakken 79, Øster Hornum
9530 Støvring		169 m²611 m03-08-20242.100.000 kr.12.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden