Menu
For mæglere Log ind
Nihøjevej 5, Øster Hornum

Prisvurdering · 9530 Støvring

Nihøjevej 5, Øster Hornum

Villa · 78 m² · bygget 1947

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 1.035 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
78 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
1035 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 17 handler i Øster HornumMedian pris/m² for villa i Øster Hornum (9530, sidste 24 mdr.): 13.680 kr/m² × 78 m².1.067.040 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering979.568 kr.

{'label': 'Udbudspris 45% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 1.440.142 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,22 pct. siden jan. 2014
115k503k891k1,3M1,7M1992199620002004200820122016202020245. jan. 2014795.000 kr.I dag · vores estimat979.568 kr.Markedet · 1992311.844 kr.Markedet · 1993195.858 kr.Markedet · 1994254.514 kr.Markedet · 1995366.600 kr.Markedet · 1996543.660 kr.Markedet · 1997287.352 kr.Markedet · 1998445.926 kr.Markedet · 1999115.362 kr.Markedet · 2000210.288 kr.Markedet · 2001410.592 kr.Markedet · 2002564.486 kr.Markedet · 2003479.388 kr.Markedet · 2004564.564 kr.Markedet · 2005597.792 kr.Markedet · 2006480.012 kr.Markedet · 2007573.612 kr.Markedet · 2008690.768 kr.Markedet · 2009867.594 kr.Markedet · 2010754.494 kr.Markedet · 2011657.072 kr.Markedet · 2012592.254 kr.Markedet · 2013368.316 kr.Markedet · 2014784.680 kr.Markedet · 2015390.000 kr.Markedet · 2016911.898 kr.Markedet · 2017815.880 kr.Markedet · 2018769.548 kr.Markedet · 20191.035.840 kr.Markedet · 20201.220.154 kr.Markedet · 20211.320.696 kr.Markedet · 20221.311.180 kr.Markedet · 20231.201.512 kr.Markedet · 20241.522.248 kr.Markedet · 20251.219.998 kr.Markedet · 20261.480.518 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2014 · Alm. Salg
795.000 kr.
I dag · vores estimat
979.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Ejerandel overdraget
  • 2014jan.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
  • 1993jun.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Halvøen 8, Øster Hornum
9530 Støvring		96 m²296 m04-09-20241.250.000 kr.13.021 kr./m²
Søndervænget 29, Øster Hornum
9530 Støvring		95 m²501 m27-04-20251.350.000 kr.14.211 kr./m²
Estrupvej 14, Øster Hornum
9530 Støvring		116 m²503 m09-08-20241.350.000 kr.11.638 kr./m²
Toften 9, Øster Hornum
9530 Støvring		120 m²259 m26-06-20251.690.000 kr.14.083 kr./m²
Fyrrebakken 6, Øster Hornum
9530 Støvring		121 m²343 m31-10-20231.850.000 kr.15.289 kr./m²
Fyrrebakken 71, Øster Hornum
9530 Støvring		120 m²734 m28-02-20241.755.000 kr.14.625 kr./m²
Mellemvang 6, Øster Hornum
9530 Støvring		124 m²578 m13-03-20251.475.000 kr.11.895 kr./m²
Fyrrebakken 43, Øster Hornum
9530 Støvring		127 m²514 m10-06-20251.995.000 kr.15.709 kr./m²
Østervang 1, Øster Hornum
9530 Støvring		128 m²453 m29-01-20251.375.000 kr.10.742 kr./m²
Estrupvej 22, Øster Hornum
9530 Støvring		128 m²584 m03-05-20251.751.000 kr.13.680 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden