Menu
For mæglere Log ind
Nibevej 218, Moldbjerg
D

Prisvurdering · 9530 Støvring

Nibevej 218, Moldbjerg

Villa · 187 m² · bygget 1902

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 7.680 m², 6 værelser, opført i 1902. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1902
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
187 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
7680 m²
Udestue
9 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.376.000 kr.
Offentlig grundværdi
634.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.143 kr/m².3.154.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNibevej gns: 13.144 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 18.889 kr/m²-30,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)7680 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.695.607 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.695.000 kr / Estimat: 3.365.249 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,02 pct. siden nov. 2023
277k1,2M2,1M3,1M4,0M1992199620002004200820122016202020245. nov. 20232.450.000 kr.I dag · vores estimat2.695.607 kr.Markedet · 1992747.626 kr.Markedet · 1993469.557 kr.Markedet · 1994610.181 kr.Markedet · 1995878.900 kr.Markedet · 19961.303.390 kr.Markedet · 1997688.908 kr.Markedet · 19981.069.079 kr.Markedet · 1999276.573 kr.Markedet · 2000504.152 kr.Markedet · 2001984.368 kr.Markedet · 20021.353.319 kr.Markedet · 20031.149.302 kr.Markedet · 20041.353.506 kr.Markedet · 20051.433.168 kr.Markedet · 20061.150.798 kr.Markedet · 20071.375.198 kr.Markedet · 20081.656.072 kr.Markedet · 20092.080.001 kr.Markedet · 20101.808.851 kr.Markedet · 20111.575.288 kr.Markedet · 20121.419.891 kr.Markedet · 2013883.014 kr.Markedet · 20141.881.220 kr.Markedet · 2015935.000 kr.Markedet · 20162.186.217 kr.Markedet · 20171.956.020 kr.Markedet · 20181.844.942 kr.Markedet · 20192.483.360 kr.Markedet · 20202.925.241 kr.Markedet · 20213.166.284 kr.Markedet · 20223.143.470 kr.Markedet · 20232.880.548 kr.Markedet · 20243.649.492 kr.Markedet · 20252.924.867 kr.Markedet · 20263.549.447 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2023 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
2.695.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 2000mar.Ejerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nibevej 192, Øster Hornum
9530 Støvring		199 m²2,7 km16-01-20252.200.000 kr.11.055 kr./m²
Nibevej 158, Øster Hornum
9530 Støvring		176 m²3,0 km29-07-20241.850.000 kr.10.511 kr./m²
Nibevej 76, Sørup
9530 Støvring		176 m²8,2 km25-05-20241.995.000 kr.11.335 kr./m²
Nibevej 8
9530 Støvring		190 m²11,5 km03-11-20244.600.000 kr.24.211 kr./m²
Nibevej 21, Mastrup
9530 Støvring		171 m²10,9 km09-12-20253.200.000 kr.18.713 kr./m²
Nibevej 4, Mastrup
9530 Støvring		182 m²11,5 km12-09-20242.400.000 kr.13.187 kr./m²
Nibevej 15A, Mastrup
9530 Støvring		252 m²11,2 km17-10-20255.950.000 kr.23.611 kr./m²
Ølandsparken 50, Øster Hornum
9530 Støvring		181 m²3,3 km08-04-20253.150.000 kr.17.403 kr./m²
Halvøen 25, Øster Hornum
9530 Støvring		216 m²2,4 km30-01-20264.100.000 kr.18.981 kr./m²
Fyrrebakken 79, Øster Hornum
9530 Støvring		169 m²2,9 km03-08-20242.100.000 kr.12.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden