Øster Hjermvej 44, Handbjerg, 7830 Vinderup — Villa · 290 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 290 m², grund på 4.285 m², 8 værelser, opført i 1975, renoveret i 1993. Beliggende i Holstebro Kommune (7830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 290 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 4285 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.575.000 kr.
Offentlig grundværdi: 262.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.760 kr/m².2.277.445 kr.
2Boligareal større end typisk290 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4285 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.059.956 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,28 pct. siden okt. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (villa)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 290 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 1994 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.059.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994okt.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
1993Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordbakken 11, Hjerm 7830 Vinderup	292 m²	2,4 km	28-01-2024	2.550.000 kr.	8.733 kr./m²
Kragelundvej 10, Hjerm 7830 Vinderup	223 m²	2,0 km	13-08-2025	1.450.000 kr.	6.502 kr./m²
Struervej 5, Bjert 7830 Vinderup	257 m²	3,2 km	05-02-2024	2.375.000 kr.	9.241 kr./m²
Hvolbækvej 2C, Ryde 7830 Vinderup	241 m²	3,7 km	21-02-2025	1.700.000 kr.	7.054 kr./m²
Vestervang 9 7830 Vinderup	291 m²	5,3 km	14-10-2024	1.250.000 kr.	4.296 kr./m²
Strandvejen 23, Handbjerg 7830 Vinderup	190 m²	3,1 km	03-02-2025	1.679.450 kr.	8.839 kr./m²
Rydbjergvej 2, Ryde Kirkeby 7830 Vinderup	184 m²	2,9 km	23-04-2024	2.200.000 kr.	11.957 kr./m²
Fjordglimt 1, Handbjerg 7830 Vinderup	156 m²	2,6 km	01-07-2024	930.000 kr.	5.962 kr./m²
Ålykkevænget 17 7830 Vinderup	265 m²	5,9 km	02-11-2024	5.140.000 kr.	19.396 kr./m²
Vindelevgård 220 7830 Vinderup	224 m²	5,1 km	07-02-2026	3.500.000 kr.	15.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu