Øster Hjermvej 23A, Handbjerg

Villa · 266 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 266 m², grund på 5.600 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Holstebro Kommune (7830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 266 m²
Samlet bygningsareal: 266 m²
Bebygget areal: 266 m²
Grundareal: 5600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.642 kr/m².1.987.445 kr.
2Boligareal større end typisk266 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5600 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.054.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+409,10 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (villa)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 266 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 2007 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.054.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2007jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008600.000 kr.
2003dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordbakken 11, Hjerm 7830 Vinderup	292 m²	1,6 km	28-01-2024	2.550.000 kr.	8.733 kr./m²
Kragelundvej 10, Hjerm 7830 Vinderup	223 m²	1,1 km	13-08-2025	1.450.000 kr.	6.502 kr./m²
Struervej 5, Bjert 7830 Vinderup	257 m²	3,2 km	05-02-2024	2.375.000 kr.	9.241 kr./m²
Strandvejen 23, Handbjerg 7830 Vinderup	190 m²	2,5 km	03-02-2025	1.679.450 kr.	8.839 kr./m²
Hvolbækvej 2C, Ryde 7830 Vinderup	241 m²	4,5 km	21-02-2025	1.700.000 kr.	7.054 kr./m²
Fjordglimt 1, Handbjerg 7830 Vinderup	156 m²	2,1 km	01-07-2024	930.000 kr.	5.962 kr./m²
Ålykkevænget 17 7830 Vinderup	265 m²	6,0 km	02-11-2024	5.140.000 kr.	19.396 kr./m²
Vestervang 9 7830 Vinderup	291 m²	5,3 km	14-10-2024	1.250.000 kr.	4.296 kr./m²
Rydbjergvej 2, Ryde Kirkeby 7830 Vinderup	184 m²	3,8 km	23-04-2024	2.200.000 kr.	11.957 kr./m²
Strandlyst 4, Handbjerg 7830 Vinderup	135 m²	2,4 km	24-09-2025	600.000 kr.	4.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu