Øster Hedevej 250

Landejendom · 140 m² · bygget 1897

Om boligen

Landejendom på 140 m², grund på 24.105 m², 5 værelser, opført i 1897. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1897
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 24105 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.747 kr/m².3.426.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk140 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)24105 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.658.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+536,29 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (landejendom)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 575.000 kr.
18. maj 2020 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.658.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majEjerskifte575.000 kr.
2019dec.Ejerskifte575.000 kr.
1990okt.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Englystvej 9, Astrup 9800 Hjørring	180 m²	557 m	14-12-2023	6.500.000 kr.	36.111 kr./m²
Grimmeshavevej 190, Astrup 9800 Hjørring	146 m²	3,0 km	13-02-2025	5.170.000 kr.	35.411 kr./m²
Hvidegårds Ager 5 9800 Hjørring	166 m²	2,1 km	25-06-2024	6.500.000 kr.	39.157 kr./m²
Kragkærvej 33, Astrup 9800 Hjørring	175 m²	2,4 km	19-03-2024	1.600.000 kr.	9.143 kr./m²
Bøgstedvej 110 9800 Hjørring	113 m²	4,0 km	18-12-2025	2.150.000 kr.	19.027 kr./m²
Ugiltvej 950, Lørslev 9800 Hjørring	173 m²	4,7 km	16-01-2025	2.550.000 kr.	14.740 kr./m²
Solvangsvej 9, Gjurup 9800 Hjørring	145 m²	6,3 km	13-05-2026	1.745.000 kr.	12.034 kr./m²
Frederikshavnsvej 495A 9800 Hjørring	222 m²	2,0 km	19-07-2026	2.700.000 kr.	12.162 kr./m²
Svendsvej 30 9800 Hjørring	177 m²	4,6 km	01-12-2024	3.795.000 kr.	21.441 kr./m²
Mølgårdsvej 170, Ugilt 9800 Hjørring	188 m²	4,0 km	12-08-2025	1.550.000 kr.	8.245 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu