Øster Alle 21, st., 8900 Randers C — Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 2 værelser, opført i 1902, renoveret i 1987. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 103 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 114.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.051 kr/m².689.750 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering642.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,21 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. mar. 2022 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 642.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
1987Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øster Alle 19 8900 Randers C	56 m²	6 m	20-07-2026	995.000 kr.	17.768 kr./m²
Sct. Peders Gade 42, 2. th 8900 Randers C	65 m²	458 m	19-06-2024	630.000 kr.	9.692 kr./m²
Sct. Peders Gade 8, 1. tv 8900 Randers C	66 m²	388 m	26-06-2025	685.000 kr.	10.379 kr./m²
Løvstræde 12A 8900 Randers C	66 m²	446 m	03-10-2024	832.500 kr.	12.614 kr./m²
Sct. Peders Gade 6, 1. tv 8900 Randers C	63 m²	389 m	02-06-2026	600.000 kr.	9.524 kr./m²
Vestervold 33, 4. tv 8900 Randers C	64 m²	556 m	20-11-2024	425.000 kr.	6.641 kr./m²
Mariagervej 27, 3. th 8900 Randers C	62 m²	340 m	31-10-2026	710.000 kr.	11.452 kr./m²
Mariagervej 27, 3. th 8900 Randers C	62 m²	340 m	25-09-2026	710.000 kr.	11.452 kr./m²
Mariagervej 27, 3. th 8900 Randers C	62 m²	340 m	19-12-2023	750.000 kr.	12.097 kr./m²
Vestervold 31, 3. th 8900 Randers C	63 m²	566 m	14-08-2025	560.000 kr.	8.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu