Øster Alle 2

Villa · 152 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 333 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1946. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1946
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 333 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 167.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.070 kr/m².2.068.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1946 (80 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.360.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,74 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (villa)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.360.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
1989feb.Ejerskifte
1946Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Hadsundvej 15 8900 Randers C	152 m²	322 m	07-11-2023	2.285.000 kr.	15.033 kr./m²
Fuglebakken 19 8900 Randers C	153 m²	348 m	03-03-2024	1.285.000 kr.	8.399 kr./m²
Fuglebakken 14 8900 Randers C	149 m²	324 m	27-08-2024	2.450.000 kr.	16.443 kr./m²
Nørre Boulevard 68 8900 Randers C	156 m²	471 m	26-01-2025	1.525.000 kr.	9.776 kr./m²
Lene Bredahls Gade 5 8900 Randers C	151 m²	662 m	04-03-2024	2.550.000 kr.	16.887 kr./m²
Vester Alle 37, Randers By 8900 Randers C	149 m²	648 m	05-12-2024	1.600.000 kr.	10.738 kr./m²
Rådmands Boulevard 35 8900 Randers C	153 m²	759 m	08-12-2024	2.425.000 kr.	15.850 kr./m²
Fabersvej 14B 8900 Randers C	136 m²	74 m	22-10-2023	3.260.000 kr.	23.971 kr./m²
Fuglebakken 26 8900 Randers C	140 m²	329 m	19-01-2026	1.630.000 kr.	11.643 kr./m²
Sct. Peders Gade 32 8900 Randers C	140 m²	438 m	14-06-2025	1.675.000 kr.	11.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu