Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8983 Gjerlev J

Østendalsvej 37, Kærby

Landejendom · 274 m² · bygget 1961

Om boligen

Landejendom på 274 m², grund på 70.634 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Randers Kommune (8983).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
274 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
70634 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
11.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.795.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8983 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.556 kr/m².7.334.160 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk274 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)70634 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.115.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,47 pct. siden feb. 2018
897k8,6M16,3M24,0M31,6M19932002200620092013201720202023202623. feb. 20184.760.000 kr.I dag · vores estimat5.115.501 kr.Markedet · 19933.258.408 kr.Markedet · 19992.609.850 kr.Markedet · 20005.989.640 kr.Markedet · 20021.389.728 kr.Markedet · 20042.304.066 kr.Markedet · 20057.716.114 kr.Markedet · 20063.990.262 kr.Markedet · 20073.659.270 kr.Markedet · 20082.119.116 kr.Markedet · 20094.688.414 kr.Markedet · 20117.970.386 kr.Markedet · 20121.745.106 kr.Markedet · 20133.285.534 kr.Markedet · 20153.064.416 kr.Markedet · 20164.809.522 kr.Markedet · 201719.872.398 kr.Markedet · 20184.877.200 kr.Markedet · 20195.758.110 kr.Markedet · 20202.807.404 kr.Markedet · 20213.633.240 kr.Markedet · 20223.036.468 kr.Markedet · 20233.914.364 kr.Markedet · 202431.636.314 kr.Markedet · 20251.127.236 kr.Markedet · 20262.113.636 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8983 (landejendom)

Markedsudvikling i 8983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 274 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. feb. 2018 · Alm. Salg
4.760.000 kr.
I dag · vores estimat
5.115.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018feb.Solgt, familiehandel4.760.000 kr.
  • 1977dec.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højagervej 6A, Kærby
8983 Gjerlev J		226 m²1,6 km25-03-202421.150.000 kr.93.584 kr./m²
Bjergene 9, Blenstrup
8983 Gjerlev J		203 m²1,1 km11-10-202319.800.000 kr.97.537 kr./m²
Hadsundvej 509, Gjerlev
8983 Gjerlev J		216 m²3,1 km25-08-20241.800.000 kr.8.333 kr./m²
Østermarksvej 76B, Gjerlev
8983 Gjerlev J		276 m²4,8 km31-03-20251.120.800 kr.4.061 kr./m²
Østermarksvej 76A, Gjerlev
8983 Gjerlev J		269 m²4,8 km31-03-20251.120.800 kr.4.167 kr./m²
Højagervej 8, Kærby
8983 Gjerlev J		154 m²1,6 km25-03-202421.150.000 kr.137.338 kr./m²
Kærbyvej 54, Kærby
8983 Gjerlev J		178 m²2,5 km25-04-20242.200.000 kr.12.360 kr./m²
Hadsundvej 451, Stouby
8983 Gjerlev J		192 m²3,9 km09-10-20241.100.000 kr.5.729 kr./m²
Ruhøjvej 7, Mostrup
8983 Gjerlev J		168 m²4,0 km27-05-20252.800.000 kr.16.667 kr./m²
Stoubyvej 52, Ø Tørslev
8983 Gjerlev J		190 m²5,5 km18-05-20241.100.000 kr.5.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8983

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden