Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8983 Gjerlev J

Østendalsvej 33, Kærby

Villa · 284 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 284 m², grund på 6.052 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 2023. Beliggende i Randers Kommune (8983). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
284 m²
Samlet bygningsareal
285 m²
Bebygget areal
285 m²
Grundareal
6052 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.474.000 kr.
Offentlig grundværdi
387.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8983 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.048 kr/m².1.633.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk284 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)6052 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.229.663 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,61 pct. siden sep. 2024
289k9,4M18,4M27,5M36,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20241.980.000 kr.I dag · vores estimat2.229.663 kr.Markedet · 1992865.916 kr.Markedet · 1993787.816 kr.Markedet · 1994541.304 kr.Markedet · 1995681.600 kr.Markedet · 19961.443.288 kr.Markedet · 19971.873.264 kr.Markedet · 1998853.988 kr.Markedet · 19991.025.240 kr.Markedet · 20002.266.604 kr.Markedet · 20011.430.224 kr.Markedet · 20021.797.436 kr.Markedet · 20031.305.548 kr.Markedet · 20041.621.640 kr.Markedet · 20051.599.488 kr.Markedet · 20062.375.092 kr.Markedet · 20071.974.936 kr.Markedet · 20082.964.392 kr.Markedet · 20091.753.416 kr.Markedet · 20102.379.920 kr.Markedet · 20113.173.132 kr.Markedet · 20121.523.944 kr.Markedet · 20132.210.656 kr.Markedet · 20142.124.320 kr.Markedet · 201536.561.024 kr.Markedet · 2016881.820 kr.Markedet · 20171.557.740 kr.Markedet · 20181.973.516 kr.Markedet · 20191.464.020 kr.Markedet · 20201.921.260 kr.Markedet · 20212.779.792 kr.Markedet · 20223.732.896 kr.Markedet · 20233.037.664 kr.Markedet · 20241.301.856 kr.Markedet · 20252.010.152 kr.Markedet · 20261.306.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8983 (villa)

Markedsudvikling i 8983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 284 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg
1.980.000 kr.
I dag · vores estimat
2.229.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg1.980.000 kr.
  • 2023Ombygning
  • 2016apr.Ejerandel overdraget
  • 2013sep.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærbyvej 44, Mostrup
8983 Gjerlev J		253 m²2,9 km17-02-20253.150.000 kr.12.451 kr./m²
Kirkegade 8, Kærby
8983 Gjerlev J		196 m²1,4 km09-10-20241.500.000 kr.7.653 kr./m²
Alsagervej 6, Gjerlev
8983 Gjerlev J		243 m²3,1 km19-01-20251.780.000 kr.7.325 kr./m²
Tinghøjvej 80, Stangerum
8983 Gjerlev J		244 m²4,2 km25-10-20241.825.000 kr.7.480 kr./m²
Mercurvej 2A, Gjerlev
8983 Gjerlev J		169 m²3,1 km02-08-20242.150.000 kr.12.722 kr./m²
Tvedevej 2A, Hald
8983 Gjerlev J		319 m²5,5 km04-05-20251.655.000 kr.5.188 kr./m²
Søren Bangsvej 13, Gjerlev
8983 Gjerlev J		165 m²3,3 km24-10-2024750.000 kr.4.545 kr./m²
Kappelagervej 4, Gjerlev
8983 Gjerlev J		156 m²3,1 km17-09-20251.075.000 kr.6.891 kr./m²
Skelvangsvej 4, Gjerlev
8983 Gjerlev J		153 m²3,1 km18-10-2023850.000 kr.5.556 kr./m²
Alsagervej 1, Gjerlev
8983 Gjerlev J		150 m²3,1 km18-08-20241.600.000 kr.10.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8983

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden