Østbyvej 7, Skuldelev, 4050 Skibby — Fritidshus / sommerhus · 90 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 3.457 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 2002. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 3457 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 274.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i SkuldelevMedian pris/m² for fritidshus i Skuldelev (4050, sidste 24 mdr.): 20.238 kr/m² × 90 m².1.821.420 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3457 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.774.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
2003mar.Ejerskifte
2002Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyllingeriis 28, Østby 4050 Skibby	86 m²	1,7 km	15-07-2025	1.595.000 kr.	18.547 kr./m²
Hyllingeriis 179, Østby 4050 Skibby	91 m²	2,1 km	06-10-2024	1.495.000 kr.	16.429 kr./m²
Hyllingeriis 108, Østby 4050 Skibby	85 m²	2,0 km	20-10-2025	1.490.000 kr.	17.529 kr./m²
Hyllingeriis 220, Østby 4050 Skibby	97 m²	2,0 km	05-02-2024	1.865.000 kr.	19.227 kr./m²
Hyllingeriis 88, Østby 4050 Skibby	100 m²	1,8 km	03-10-2024	1.600.000 kr.	16.000 kr./m²
Kildestien 4, Skuldelev 4050 Skibby	60 m²	148 m	04-09-2026	775.000 kr.	12.917 kr./m²
Kildestien 4, Skuldelev 4050 Skibby	60 m²	148 m	01-04-2024	1.145.000 kr.	19.083 kr./m²
Hyllingeriis 240, Østby 4050 Skibby	81 m²	2,1 km	06-08-2024	1.375.000 kr.	16.975 kr./m²
Hyllingeriis 36, Østby 4050 Skibby	77 m²	1,7 km	18-12-2025	925.000 kr.	12.013 kr./m²
Hyllingeriis 45, Østby 4050 Skibby	78 m²	1,8 km	12-05-2026	1.070.000 kr.	13.718 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu