Østbyvej 12, Østby

Villa · 61 m² · bygget 1860

Om boligen

Villa på 61 m², grund på 942 m², 4 værelser, opført i 1860, renoveret i 1962. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Erhvervsareal: 60 m²
Grundareal: 942 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Udledning til jordoverfladen

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 263.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.437 kr/m².1.800.750 kr.
2Boligareal mindre end typisk61 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.374.167 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+205,03 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 450.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.374.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, familiehandel450.500 kr.
2016jun.Ejerskifte
1962Ombygning
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hammervej 22, Østby 4050 Skibby	82 m²	984 m	26-08-2025	2.195.000 kr.	26.768 kr./m²
Hyttevej 2 4050 Skibby	68 m²	4,6 km	07-04-2026	850.000 kr.	12.500 kr./m²
Skovvejen 35, Sønderby 4050 Skibby	84 m²	2,8 km	26-01-2024	1.545.000 kr.	18.393 kr./m²
Skuldelevvej 53 4050 Skibby	90 m²	2,2 km	06-03-2024	1.700.000 kr.	18.889 kr./m²
Kirkegade 11A, Ferslev 4050 Skibby	63 m²	7,0 km	07-10-2023	1.065.000 kr.	16.905 kr./m²
Oldvejen 14B, Røgerup 4050 Skibby	77 m²	5,7 km	29-10-2024	4.077.500 kr.	52.955 kr./m²
Nyvej 9 4050 Skibby	90 m²	4,7 km	29-02-2024	1.550.000 kr.	17.222 kr./m²
Nordmandsvej 23 4050 Skibby	96 m²	4,1 km	10-03-2024	1.550.000 kr.	16.146 kr./m²
Østervej 3 4050 Skibby	100 m²	3,9 km	10-04-2024	1.875.000 kr.	18.750 kr./m²
Svinget 9 4050 Skibby	101 m²	3,8 km	02-10-2025	1.600.000 kr.	15.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu