Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4050 Skibby

Østbyvej 10B, Østby

Villa · 210 m² · bygget 1895

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 74.085 m², 6 værelser, opført i 1895. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1895
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
74085 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
674.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.765 kr/m².2.824.700 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk210 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)74085 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.693.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Ejerandel overdraget
  • 2000apr.Ejerskifte
  • 1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aaskildevej 6, Østby
4050 Skibby		180 m²1,2 km15-07-20251.800.000 kr.10.000 kr./m²
Askevej 1, Skuldelev
4050 Skibby		176 m²1,6 km03-09-20252.400.000 kr.13.636 kr./m²
Skovvejen 41, Sønderby
4050 Skibby		195 m²2,6 km07-05-20242.250.000 kr.11.538 kr./m²
Østergade 27B, Skuldelev
4050 Skibby		176 m²2,3 km23-10-20243.250.000 kr.18.466 kr./m²
Manderupvej 16B, Manderup
4050 Skibby		185 m²2,7 km10-04-20252.300.000 kr.12.432 kr./m²
Stenledsvej 4
4050 Skibby		158 m²1,8 km14-10-20243.580.000 kr.22.658 kr./m²
Hyllingeriis 11, Østby
4050 Skibby		155 m²1,7 km26-10-20253.500.000 kr.22.581 kr./m²
Torpevej 3, Skuldelev
4050 Skibby		153 m²1,9 km20-12-20231.667.000 kr.10.895 kr./m²
Havholm Agervej 22
4050 Skibby		196 m²3,6 km07-05-20254.300.000 kr.21.939 kr./m²
Stormgårdsvej 13, Skuldelev
4050 Skibby		237 m²3,2 km24-03-20263.200.000 kr.13.502 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden