Østboulevarden 1, 2. tv

Ejerlejlighed · 92 m² · bygget 1895

Om boligen

Ejerlejlighed på 92 m², 3 værelser, opført i 1895, renoveret i 1939. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1895
Om-/tilbygget: 1939
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 1000 m²
Bebygget areal: 250 m²
Erhvervsareal: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 138.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.742 kr/m².3.476.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstboulevarden gns: 45.427 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.228 kr/m²-13,00 pct.
3Boligareal større end typisk92 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 1939 (87 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.982.393 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,46 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 3.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.982.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg3.925.000 kr.
1994jan.Ejerskifte
1939Ombygning
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østboulevarden 1, 1. tv 8000 Aarhus C	92 m²	0 m	07-12-2023	3.650.000 kr.	39.674 kr./m²
Østboulevarden 23, 2. 8000 Aarhus C	94 m²	152 m	05-06-2025	6.150.000 kr.	65.426 kr./m²
Østboulevarden 1, 1. th 8000 Aarhus C	82 m²	0 m	19-06-2025	3.450.000 kr.	42.073 kr./m²
Østboulevarden 1, st. th 8000 Aarhus C	82 m²	0 m	04-03-2025	3.098.000 kr.	37.780 kr./m²
Østboulevarden 1, 3. th 8000 Aarhus C	82 m²	0 m	30-01-2025	3.798.000 kr.	46.317 kr./m²
Østboulevarden 1, 4. th 8000 Aarhus C	70 m²	0 m	18-08-2026	3.625.000 kr.	51.786 kr./m²
Østboulevarden 1, 4. th 8000 Aarhus C	70 m²	0 m	13-12-2024	2.800.000 kr.	40.000 kr./m²
Østboulevarden 11G, st. 8000 Aarhus C	59 m²	118 m	10-04-2024	2.375.000 kr.	40.254 kr./m²
Østboulevarden 19, st. 8000 Aarhus C	57 m²	140 m	25-08-2024	2.670.000 kr.	46.842 kr./m²
Østboulevarden 19, 3. 8000 Aarhus C	55 m²	140 m	07-10-2025	3.150.000 kr.	57.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu