Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8586 Ørum Djurs

Østbakken 5

Villa · 200 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.060 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1997. Beliggende i Norddjurs Kommune (8586).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
1060 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.189.000 kr.
Offentlig grundværdi
232.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8586 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.754 kr/m².988.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØstbakken gns: 5.718 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8586-snit 30.065 kr/m²-81,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk200 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
  4. 4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.753.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+338,32 pct. siden mar. 2017
209k6,7M13,2M19,6M26,1M19921996200020042008201220162020202420. mar. 2017400.000 kr.I dag · vores estimat1.753.265 kr.Markedet · 1992446.400 kr.Markedet · 1993494.800 kr.Markedet · 1994537.400 kr.Markedet · 1995751.400 kr.Markedet · 1996655.200 kr.Markedet · 1997838.400 kr.Markedet · 1998706.600 kr.Markedet · 1999619.600 kr.Markedet · 2000491.000 kr.Markedet · 2001209.200 kr.Markedet · 2002619.200 kr.Markedet · 2003546.800 kr.Markedet · 2004913.600 kr.Markedet · 20051.434.200 kr.Markedet · 20061.333.400 kr.Markedet · 20072.148.600 kr.Markedet · 20081.830.600 kr.Markedet · 20091.571.400 kr.Markedet · 20101.423.000 kr.Markedet · 20111.390.600 kr.Markedet · 20121.652.600 kr.Markedet · 2013778.600 kr.Markedet · 2014902.000 kr.Markedet · 20151.074.800 kr.Markedet · 2016576.400 kr.Markedet · 20171.194.800 kr.Markedet · 20181.121.800 kr.Markedet · 20191.256.400 kr.Markedet · 2020853.600 kr.Markedet · 20211.164.600 kr.Markedet · 20222.758.200 kr.Markedet · 20231.433.800 kr.Markedet · 20245.333.400 kr.Markedet · 20251.900.600 kr.Markedet · 202626.129.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8586 (villa)

Markedsudvikling i 8586 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. mar. 2017 · Alm. Salg
400.000 kr.
I dag · vores estimat
1.753.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017mar.Solgt, familiehandel400.000 kr.
  • 1997Ombygning
  • 1992mar.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østbakken 14
8586 Ørum Djurs		101 m²72 m26-06-2024650.000 kr.6.436 kr./m²
Åbrovej 77
8586 Ørum Djurs		186 m²487 m02-12-20251.600.000 kr.8.602 kr./m²
Rugvej 13
8586 Ørum Djurs		141 m²169 m27-08-20251.098.000 kr.7.787 kr./m²
Kornvænget 5, Ørum
8586 Ørum Djurs		138 m²292 m27-05-2024750.000 kr.5.435 kr./m²
Engtoften 4
8586 Ørum Djurs		140 m²416 m14-08-20251.220.000 kr.8.714 kr./m²
Overbrovej 18
8586 Ørum Djurs		131 m²473 m18-07-2024875.000 kr.6.679 kr./m²
Vestervangsvej 2
8586 Ørum Djurs		129 m²512 m16-03-20251.285.000 kr.9.961 kr./m²
Kratbakken 9
8586 Ørum Djurs		272 m²554 m29-11-20231.100.000 kr.4.044 kr./m²
Åparken 5
8586 Ørum Djurs		118 m²381 m21-04-2024849.000 kr.7.195 kr./m²
Ørumvej 29, Stenvad
8586 Ørum Djurs		171 m²3,1 km07-10-2025460.000 kr.2.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8586

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden