Østagervej 3, Davinde

Villa · 89 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 1.233 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1969. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1233 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.211.000 kr.
Offentlig grundværdi: 654.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.458 kr/m².1.913.750 kr.
2Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 1969. Signaler: BBR ombygning 1969 (57 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1962-bygning · Energimærke forbedret: F → C+7,50 pct.
4Vores vurdering2.073.405 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+73,51 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.073.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
2019mar.Ejerskifte1.025.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
1994sep.Ejerskifte
1969Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandmøllevej 16, Davinde 5220 Odense SØ	101 m²	172 m	22-01-2024	1.700.000 kr.	16.832 kr./m²
Udlodgyden 12A, Davinde 5220 Odense SØ	126 m²	647 m	11-12-2025	2.200.000 kr.	17.460 kr./m²
Østparken 68, Fraugde 5220 Odense SØ	95 m²	3,5 km	18-12-2023	1.325.000 kr.	13.947 kr./m²
Tvingvej 18, Birkum 5220 Odense SØ	110 m²	2,2 km	19-10-2025	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Østparken 27, Fraugde 5220 Odense SØ	103 m²	3,5 km	10-07-2025	1.560.000 kr.	15.146 kr./m²
Østparken 118, Fraugde 5220 Odense SØ	108 m²	3,3 km	13-12-2024	2.042.500 kr.	18.912 kr./m²
Østparken 89, Fraugde 5220 Odense SØ	107 m²	3,6 km	02-06-2025	1.150.000 kr.	10.748 kr./m²
Nyhavevej 66, Davinde 5220 Odense SØ	138 m²	840 m	08-02-2024	2.760.000 kr.	20.000 kr./m²
Udlodgyden 17 5220 Odense SØ	142 m²	803 m	17-06-2026	3.100.000 kr.	21.831 kr./m²
Østparken 74, Fraugde 5220 Odense SØ	112 m²	3,5 km	25-03-2025	1.800.000 kr.	16.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu