Ørvadsvej 156, Årslev

Villa · 133 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.219 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1219 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.202.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.422.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i ÅrslevMedian pris/m² for villa i Årslev (8220, sidste 24 mdr.): 27.273 kr/m² × 133 m².3.627.309 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.613.591 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,91 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.613.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2022okt.Ejerskifte
1975Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørvadsvej 15, Voldbæk 8220 Brabrand	150 m²	64 m	30-09-2024	4.050.000 kr.	27.000 kr./m²
Ørvadsvej 178, Årslev 8220 Brabrand	119 m²	575 m	21-09-2025	3.875.000 kr.	32.563 kr./m²
Ørvadsvej 5A, Voldbæk 8220 Brabrand	176 m²	217 m	09-08-2025	5.555.555 kr.	31.566 kr./m²
Byleddet 6 8220 Brabrand	136 m²	401 m	05-12-2024	3.350.000 kr.	24.632 kr./m²
Præstemarksvej 2 8220 Brabrand	126 m²	522 m	02-04-2025	2.625.000 kr.	20.833 kr./m²
Hansen-Aarslevs Vej 5A, Voldbæk 8220 Brabrand	148 m²	100 m	20-08-2024	3.998.000 kr.	27.014 kr./m²
Silkeborgvej 714, Årslev Skov 8220 Brabrand	120 m²	355 m	13-05-2025	4.045.000 kr.	33.708 kr./m²
Donsvej 3 8220 Brabrand	140 m²	840 m	05-12-2024	3.750.000 kr.	26.786 kr./m²
Årslev Kirkevej 12, Årslev 8220 Brabrand	127 m²	946 m	30-10-2023	3.225.000 kr.	25.394 kr./m²
Donsvej 1A 8220 Brabrand	141 m²	846 m	13-06-2025	3.475.000 kr.	24.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu