Stadevej 8

Villa · 140 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 547 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 547 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.772.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.669.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.033 kr/m².4.850.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStadevej gns: 39.495 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²+18,80 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.145.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,52 pct. siden jun. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2026 · Alm. Salg: 5.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.145.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg5.750.000 kr.
1976Bygget
1975sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stadevej 4 8220 Brabrand	122 m²	45 m	07-12-2023	4.626.000 kr.	37.918 kr./m²
Hougårdsvej 4 8220 Brabrand	141 m²	86 m	04-04-2025	5.375.000 kr.	38.121 kr./m²
Donsvej 3 8220 Brabrand	140 m²	202 m	05-12-2024	3.750.000 kr.	26.786 kr./m²
Donsvej 1A 8220 Brabrand	141 m²	266 m	13-06-2025	3.475.000 kr.	24.645 kr./m²
Voldbækvej 19 8220 Brabrand	148 m²	232 m	28-01-2024	5.225.000 kr.	35.304 kr./m²
Lykkensdalsvej 3 8220 Brabrand	140 m²	728 m	27-08-2026	5.100.000 kr.	36.429 kr./m²
Byleddet 6 8220 Brabrand	136 m²	531 m	05-12-2024	3.350.000 kr.	24.632 kr./m²
Hovedgaden 3 8220 Brabrand	140 m²	774 m	28-02-2024	8.000.001 kr.	57.143 kr./m²
Langdalsvej 14A 8220 Brabrand	139 m²	771 m	12-02-2026	4.100.000 kr.	29.496 kr./m²
Lykkensdalsvej 6A 8220 Brabrand	138 m²	721 m	01-05-2026	5.500.000 kr.	39.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu