Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Præstemarksvej 2

Villa · 126 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 958 m², 5 værelser, opført i 1934, renoveret i 1980. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
958 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.222.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.034.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.758 kr/m².3.749.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPræstemarksvej gns: 22.084 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 32.064 kr/m²-31,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.216.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Ejerandel overdraget
  • 1980Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstemarksvej 2A
8220 Brabrand		95 m²34 m14-10-20242.098.000 kr.22.084 kr./m²
Præstemarksvej 8
8220 Brabrand		160 m²61 m06-06-20254.900.000 kr.30.625 kr./m²
Stadevej 4
8220 Brabrand		122 m²472 m07-12-20234.626.000 kr.37.918 kr./m²
Hougårdsvej 20
8220 Brabrand		118 m²243 m03-11-20244.600.000 kr.38.983 kr./m²
Byleddet 6
8220 Brabrand		136 m²125 m05-12-20243.350.000 kr.24.632 kr./m²
Silkeborgvej 663
8220 Brabrand		118 m²288 m05-03-20252.800.000 kr.23.729 kr./m²
Lykkensdalsvej 2A
8220 Brabrand		128 m²727 m27-02-20253.300.000 kr.25.781 kr./m²
Ørvadsvej 156, Årslev
8220 Brabrand		133 m²522 m17-10-20253.800.000 kr.28.571 kr./m²
Silkeborgvej 714, Årslev Skov
8220 Brabrand		120 m²604 m13-05-20254.045.000 kr.33.708 kr./m²
Lykkenshøj 1
8220 Brabrand		126 m²1,2 km02-05-20243.975.000 kr.31.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden