Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Ørvadsvej 116, Årslev

Rækkehus · 123 m² · bygget 1976

Om boligen

Rækkehus på 123 m², grund på 175 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
175 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
380.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i ÅrslevMedian pris/m² for rækkehus i Årslev (8220, sidste 24 mdr.): 23.577 kr/m² × 123 m².2.899.971 kr.
  2. 2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.840.981 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,21 pct. siden okt. 2025
642k1,7M2,7M3,8M4,9M19931997200120052009201320172021202531. okt. 20253.095.000 kr.I dag · vores estimat2.840.981 kr.Markedet · 1993673.179 kr.Markedet · 19941.076.865 kr.Markedet · 1995786.216 kr.Markedet · 1996735.171 kr.Markedet · 1997846.609 kr.Markedet · 1998656.205 kr.Markedet · 1999704.790 kr.Markedet · 20001.113.642 kr.Markedet · 20011.448.817 kr.Markedet · 20021.425.201 kr.Markedet · 20031.537.254 kr.Markedet · 20041.344.636 kr.Markedet · 20051.802.073 kr.Markedet · 20061.148.943 kr.Markedet · 20072.497.761 kr.Markedet · 20082.376.237 kr.Markedet · 20092.465.289 kr.Markedet · 20102.540.196 kr.Markedet · 20112.368.611 kr.Markedet · 20122.276.361 kr.Markedet · 20132.384.724 kr.Markedet · 20142.424.699 kr.Markedet · 20152.840.808 kr.Markedet · 20162.491.857 kr.Markedet · 20171.445.496 kr.Markedet · 20182.506.125 kr.Markedet · 20192.775.003 kr.Markedet · 20203.272.292 kr.Markedet · 20213.537.603 kr.Markedet · 20223.399.966 kr.Markedet · 20233.075.000 kr.Markedet · 20243.693.567 kr.Markedet · 20253.771.180 kr.Markedet · 20263.262.206 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
3.095.000 kr.
I dag · vores estimat
2.840.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg3.095.000 kr.
  • 1978jun.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørvadsvej 78, Årslev
8220 Brabrand		123 m²65 m12-12-20242.900.000 kr.23.577 kr./m²
Ørvadsvej 90, Årslev
8220 Brabrand		123 m²78 m29-01-20262.750.000 kr.22.358 kr./m²
Ørvadsvej 44, Årslev
8220 Brabrand		123 m²130 m05-06-20243.375.000 kr.27.439 kr./m²
Ørvadsvej 24, Voldbæk
8220 Brabrand		123 m²158 m28-08-20253.650.000 kr.29.675 kr./m²
Ørvadsvej 22, Voldbæk
8220 Brabrand		123 m²158 m03-04-20253.425.000 kr.27.846 kr./m²
Ørvadsvej 20, Voldbæk
8220 Brabrand		123 m²158 m16-11-20232.900.000 kr.23.577 kr./m²
Ørvadsvej 2, Voldbæk
8220 Brabrand		123 m²190 m19-09-20243.450.000 kr.28.049 kr./m²
Ørvadsvej 10, Voldbæk
8220 Brabrand		123 m²190 m21-03-20242.575.000 kr.20.935 kr./m²
Ørvadsvej 40, Årslev
8220 Brabrand		117 m²127 m25-02-20252.595.000 kr.22.179 kr./m²
Byleddet 2K
8220 Brabrand		127 m²107 m05-02-20243.400.000 kr.26.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden