Ørvadsvej 24, Voldbæk

Rækkehus · 123 m² · bygget 1976

Om boligen

Rækkehus på 123 m², grund på 175 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 175 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 380.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.790 kr/m².3.046.500 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.110.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,79 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. nov. 2025 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.110.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
2017aug.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørvadsvej 22, Voldbæk 8220 Brabrand	123 m²	7 m	03-04-2025	3.425.000 kr.	27.846 kr./m²
Ørvadsvej 20, Voldbæk 8220 Brabrand	123 m²	15 m	16-11-2023	2.900.000 kr.	23.577 kr./m²
Ørvadsvej 10, Voldbæk 8220 Brabrand	123 m²	32 m	21-03-2024	2.575.000 kr.	20.935 kr./m²
Ørvadsvej 44, Årslev 8220 Brabrand	123 m²	33 m	05-06-2024	3.375.000 kr.	27.439 kr./m²
Ørvadsvej 2, Voldbæk 8220 Brabrand	123 m²	38 m	19-09-2024	3.450.000 kr.	28.049 kr./m²
Ørvadsvej 78, Årslev 8220 Brabrand	123 m²	92 m	12-12-2024	2.900.000 kr.	23.577 kr./m²
Ørvadsvej 90, Årslev 8220 Brabrand	123 m²	104 m	29-01-2026	2.750.000 kr.	22.358 kr./m²
Ørvadsvej 116, Årslev 8220 Brabrand	123 m²	158 m	22-09-2025	3.095.000 kr.	25.163 kr./m²
Ørvadsvej 40, Årslev 8220 Brabrand	117 m²	31 m	25-02-2025	2.595.000 kr.	22.179 kr./m²
Byleddet 2K 8220 Brabrand	127 m²	233 m	05-02-2024	3.400.000 kr.	26.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu