Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Ørvadsvej 40, Årslev

Rækkehus · 117 m² · bygget 1976

Om boligen

Rækkehus på 117 m², grund på 175 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
175 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
380.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i ÅrslevMedian pris/m² for rækkehus i Årslev (8220, sidste 24 mdr.): 23.577 kr/m² × 117 m².2.758.509 kr.
  2. 2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.623.280 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,09 pct. siden maj 2025
611k1,6M2,6M3,6M4,6M19931997200120052009201320172021202531. maj 20252.595.000 kr.I dag · vores estimat2.623.280 kr.Markedet · 1993640.341 kr.Markedet · 19941.024.335 kr.Markedet · 1995747.864 kr.Markedet · 1996699.309 kr.Markedet · 1997805.311 kr.Markedet · 1998624.195 kr.Markedet · 1999670.410 kr.Markedet · 20001.059.318 kr.Markedet · 20011.378.143 kr.Markedet · 20021.355.679 kr.Markedet · 20031.462.266 kr.Markedet · 20041.279.044 kr.Markedet · 20051.714.167 kr.Markedet · 20061.092.897 kr.Markedet · 20072.375.919 kr.Markedet · 20082.260.323 kr.Markedet · 20092.345.031 kr.Markedet · 20102.416.284 kr.Markedet · 20112.253.069 kr.Markedet · 20122.165.319 kr.Markedet · 20132.268.396 kr.Markedet · 20142.306.421 kr.Markedet · 20152.702.232 kr.Markedet · 20162.370.303 kr.Markedet · 20171.374.984 kr.Markedet · 20182.383.875 kr.Markedet · 20192.639.637 kr.Markedet · 20203.112.668 kr.Markedet · 20213.365.037 kr.Markedet · 20223.234.114 kr.Markedet · 20232.925.000 kr.Markedet · 20243.513.393 kr.Markedet · 20253.587.220 kr.Markedet · 20263.103.074 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
2.595.000 kr.
I dag · vores estimat
2.623.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
  • 1984feb.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørvadsvej 44, Årslev
8220 Brabrand		123 m²15 m05-06-20243.375.000 kr.27.439 kr./m²
Ørvadsvej 24, Voldbæk
8220 Brabrand		123 m²31 m28-08-20253.650.000 kr.29.675 kr./m²
Ørvadsvej 22, Voldbæk
8220 Brabrand		123 m²32 m03-04-20253.425.000 kr.27.846 kr./m²
Ørvadsvej 20, Voldbæk
8220 Brabrand		123 m²34 m16-11-20232.900.000 kr.23.577 kr./m²
Ørvadsvej 78, Årslev
8220 Brabrand		123 m²62 m12-12-20242.900.000 kr.23.577 kr./m²
Ørvadsvej 10, Voldbæk
8220 Brabrand		123 m²63 m21-03-20242.575.000 kr.20.935 kr./m²
Ørvadsvej 2, Voldbæk
8220 Brabrand		123 m²66 m19-09-20243.450.000 kr.28.049 kr./m²
Ørvadsvej 90, Årslev
8220 Brabrand		123 m²77 m29-01-20262.750.000 kr.22.358 kr./m²
Ørvadsvej 116, Årslev
8220 Brabrand		123 m²127 m22-09-20253.095.000 kr.25.163 kr./m²
Byleddet 2K
8220 Brabrand		127 m²205 m05-02-20243.400.000 kr.26.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden