Ørumvej 5, Vester Ørum

Landejendom · 253 m² · bygget 1996

Om boligen

Landejendom på 253 m², grund på 1.211.931 m², 6 værelser, opført i 1996. Beliggende i Hedensted Kommune (7171). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1996
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 253 m²
Samlet bygningsareal: 312 m²
Bebygget areal: 312 m²
Grundareal: 1211931 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 21.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.374.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 7171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.574 kr/m².10.741.914 kr.
2Boligareal større end typisk253 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)1211931 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering22.975.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,66 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7171 (landejendom)

Markedsudvikling i 7171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 15.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 22.975.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg15.150.000 kr.
1996Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1996

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hesselballevej 21 7171 Uldum	213 m²	1,6 km	13-03-2025	26.700.000 kr.	125.352 kr./m²
Ribevej 13 7171 Uldum	210 m²	1,6 km	13-03-2025	26.700.000 kr.	127.143 kr./m²
Bøgballevej 116, Vester Ørum 7171 Uldum	185 m²	1,1 km	05-08-2025	2.380.000 kr.	12.865 kr./m²
Uldum Hedevej 16 7171 Uldum	178 m²	1,6 km	28-10-2024	2.600.000 kr.	14.607 kr./m²
Bjerremosevej 20, Bøgballe 7171 Uldum	217 m²	3,9 km	15-06-2024	2.025.000 kr.	9.332 kr./m²
Bøgballevej 77, Bøgballe 7171 Uldum	146 m²	1,7 km	15-10-2023	488.400 kr.	3.345 kr./m²
Kalhavevej 47, Kalhave 7171 Uldum	233 m²	5,2 km	21-08-2024	14.300.000 kr.	61.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7171

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu