Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Ørum Mosevej 2

Landejendom · 140 m² · bygget 1958

Om boligen

Landejendom på 140 m², grund på 214.308 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Aalborg Kommune (9310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
214308 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
580.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.082 kr/m².5.094.825 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk140 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)214308 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.511.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerandel overdraget
  • 2023feb.Ejerandel overdraget
  • 2003jul.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gravsholtvej 81
9310 Vodskov		159 m²4,6 km06-04-20252.410.000 kr.15.157 kr./m²
Vodskovvej 120
9310 Vodskov		162 m²5,3 km28-09-20253.100.000 kr.19.136 kr./m²
Gravsholtvej 68
9310 Vodskov		174 m²5,2 km02-09-20254.050.000 kr.23.276 kr./m²
Gravsholtvej 53
9310 Vodskov		180 m²5,4 km13-08-20254.400.000 kr.24.444 kr./m²
Grindstedvej 43
9310 Vodskov		230 m²3,6 km10-12-20253.325.000 kr.14.457 kr./m²
Bragenholtvej 33
9310 Vodskov		200 m²7,2 km12-11-20253.445.000 kr.17.225 kr./m²
Halsvej 86
9310 Vodskov		187 m²8,7 km12-02-20252.875.000 kr.15.374 kr./m²
Tvedenvej 23
9310 Vodskov		210 m²7,8 km14-07-20241.782.000 kr.8.486 kr./m²
Tvedenvej 14
9310 Vodskov		217 m²7,8 km28-01-202515.311.250 kr.70.559 kr./m²
Christianshåbsvej 8, Stae
9310 Vodskov		240 m²9,9 km11-08-202510.250.000 kr.42.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden