Ørtoftvej 129

Landejendom · 261 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 261 m², grund på 45.084 m², 4 værelser, opført i 1912, renoveret i 1980. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 261 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 45084 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 188.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.062 kr/m².6.050.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØrtoftvej gns: 32.312 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 28.443 kr/m²+13,60 pct.
3Boligareal større end typisk261 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)45084 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.286.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+957,21 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (landejendom)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 261 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. feb. 2018 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.286.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, familiehandel500.000 kr.
2016dec.Ejerandel overdraget
1980Ombygning
1978jan.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørtoftvej 100 9300 Sæby	345 m²	1,6 km	16-02-2024	18.400.000 kr.	53.333 kr./m²
Grønhedevej 48 9300 Sæby	251 m²	1,9 km	24-03-2025	4.555.000 kr.	18.147 kr./m²
Østkystvejen 37 9300 Sæby	185 m²	3,2 km	04-03-2024	2.550.000 kr.	13.784 kr./m²
Knøsvej 9, Lyngså 9300 Sæby	213 m²	4,2 km	12-03-2024	6.700.000 kr.	31.455 kr./m²
Albækskovvej 23 9300 Sæby	200 m²	4,0 km	30-06-2026	5.300.000 kr.	26.500 kr./m²
Strengsholtvej 13, Lyngså 9300 Sæby	250 m²	5,6 km	27-10-2024	7.183.000 kr.	28.732 kr./m²
Ørhedevej 8 9300 Sæby	173 m²	3,4 km	22-04-2025	2.020.000 kr.	11.676 kr./m²
Grønhedevej 55 9300 Sæby	140 m²	2,5 km	04-06-2024	2.098.000 kr.	14.986 kr./m²
Hyldevej 22, Hørby 9300 Sæby	270 m²	6,1 km	22-02-2025	2.850.000 kr.	10.556 kr./m²
Holbækvej 12, Mølholt 9300 Sæby	172 m²	3,7 km	17-12-2025	8.850.000 kr.	51.453 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu